Bara två dalakommuner nu utan bostadsbrist

Så sent som 2001 hade samtliga dalakommuner överskott på bostäder. Tidningsrubrikerna då handlade om tomma lägenheter och rivningar av fullt fungerande hyreshus.

Situationen i dag är den omvända. Befolkningen fortsätter att öka och 13 av 15 kommuner uppger att de har brist på bostäder. Bara fjällkommunerna Malung-Sälen och Älvdalen har en bostadsmarknad i balans. Ingen har i dag överskott.

Läs ocksåVärd gjorde upp direkt med hyresgäster – stäms på över halv miljon: ”Har agerat smutsigt”

Från förra året har Orsa gått direkt från överskott till underskott medan Vansbro gått från balans till underskott.

De grupper som drabbas hårdast av bostadsbristen är nyanlända och ungdomar. När det gäller nyanlända är det i dag bara Älvdalen som har tillräckligt många bostäder att erbjuda. Men även där bedömer man att det kan uppstå en brist under året.

Även om det på senare tid byggts ovanligt mycket förväntar sig bara fyra av kommunerna – Falun, Vansbro, Leksand och Älvdalen – ha en bostadsmarknad i balans om tre år.

Läs ocksåPengar till skyddade boenden gick till anställd – åtalas för åratal av privata inköp

Samtliga 15 dalakommuner har ett stort behov av fler hyresrätter. Framför allt behövs det tvårummare.

När det gäller behovet av ettor har det dock sväng. Så sent som förra året uppgav 13 kommuner att de i första hand hade behov av fler enrummare. I år är det bara Mora som har kvar det behovet.

Utifrån vad som är känt om planer, projekteringar och marknadsläge uppskattar kommunerna att 2 500 nya bostäder börjar byggas under 2017 och 2018.

Läs ocksåHissterroristen tryckte på alla knappar samtidigt – skapade kaos för grannarna

Av de nya bostäderna som väntas tillkomma är drygt 1 000 hyresrätter, till 77 procent byggda av de kommunägda så kallade allmännyttiga bostadsföretagen.

Falun är den kommun som får flest nya hyreslägenheter om prognoserna håller. Men även i Avesta, Borlänge, Mora och Leksand är det många nya hyresrätter på gång.

I Orsa ser det inte ut att bli någon ny hyresrätt alls under tvåårsperioden. Och i Malung-Sälen, Vansbro och Älvdalen tillkommer bara några fåtal.

Det som i första hand hindrar ytterligare bostadsbyggen är, enligt kommunernas enkätsvar, de höga produktionskostnaderna.

Brist på planlagd mark på attraktiva ställen och tuffa lånevillkor är andra skäl till att det kan bli stopp.

Men ingen av de 15 dalakommunerna säger att man själva inte strävar efter att öka befolkningen ytterligare. Alla vill fortsätta växa och för att det ska vara möjligt måste det snabbt fram ännu fler bostäder.