Bekymmersamt i Kinda, trots 3,3 procent i hyreshöjning
Boende hos Stiftelsen Kindahus får en hyreshöjning på 3,3 procent nästa år, vilket är relativt högt. Per Cedervall, vd, säger att det ändå inte räcker till underhållet och frågar sig om man till slut når en nivå där det inte är intressant för kommunen att ha kvar stiftelsen.
Kindahus vill göra en rejäl satsning på underhållet under de kommande åren och bara för att klara de kostnaderna skulle stiftelsen behöva höja hyran med 6,3 procent nästa år.
Annons
Det blir ingen så hög höjning. I stället får bolaget ett visst gensvar på sitt ur-sprungskrav på 3,8 procent och i förhandlingen med Hyresgästföreningen blev resultatet 3,3 procent. Det är en relativt stor höjning, jämfört med andra kommuner.
– Vi kunde inte se annat än att det behövs för att inte underhåll och service ska bli eftersatt, säger Benny Andersson på Hyresgästföreningen.
Förutom det ökade underhållsbehovet får bolaget ökade kostnader när räntorna går upp och taxor för främst el och värme stiger. Bolaget måste således dra ner på andra kostnader för att få ekonomin att balansera nästa år.
Per Cedervall, vd för Kindahus, tycker att Hyresgästföreningen har tagit stort ansvar i förhandlingen och visat förståelse för det ansträngda ekonomiska läget. Men han är inte nöjd med intäktsökningen som blir följden av hyreshöjningen.
– Nej, men vi kan inte räkna med större höjningar. Men vi skulle ha behövt höja med sex till sju procent för att klara det stora underhållsbehov vi har, säger Per Cedervall.
Hyreshöjningen blir en av de hittills högsta som förhandlats i regionen och Hyresgästföreningen har gått med på detta för att man värnar om underhållet.
– Hyresgästerna får bidra med högre hyra och stiftelsen genom att arbeta för att minska kostnaderna, säger Benny Andersson.
Per Cedervall är bekymrad. Han tror att stiftelsen kan tvingas ge avkall på visst underhåll och säger att Hyresgästerna till slut kan märka av problemet. Följden kan bli, tror han, att man kanske inte längre vill ha hyreshus i ett kommuanlt bolag eller en stiftelse.
– Vi måste fråga oss vad vi vill ha och vad hyresgästerna förväntar sig för service och underhåll. Till slut kanske det inte blir intressant att ha ett kommunalt bostadsbolag om fastigheterna inte kan skötas ordentligt.
– Men vi ska jobba så smart som möjligt framöver för att lösa det här.
Per Cedervall betonar att den relativt höga procentuella höjningen ändå inte betyder så mycket i kronor jämfört med storstäderna. Han påpekar också att hyresnivån är förhållandevis låg i Kisa från början.
Förutom den genomsnittliga höjningen sker vissa andra korrigeringar. De hyresgäster som har elen inräknad i hyran får en höjning av bränsledelen med 15 procent.
– Den har inte justerats sedan 1 januari 2007, säger Benny Andersson och påpekar att elpriset sedan dess har stigit.
Hyran för garage och carport höjs med 50 kronor i månaden. Bilplats med elstolpe kostar nästa år 25 kronor mer per månad.
För dem som bor på Kindagård höjs hyran med 3,3 procent plus 75 kronor i månaden. Detta eftersom man tidigare inte har betalat för gemensamhetsutrymmen och serveringen.
Höjningen på 3,3 procent innebär att en lägenhet på 72 kvadratmeter blir i genomsnitt 155 kronor dyrare per månad. Även i år blev hyreshöjningen relativt hög hos Kindahus.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
