Belamrade sin lägenhet med saker i flera år – därför får hon ändå bo kvar
Redan på sommaren 2021 signalerar hyresvärdens personal om att något inte står rätt till. När man lite senare gör ett hembesök upptäcker man att lägenheten är full med saker. Säckar ligger staplade på varandra längs med väggarna. Enda sättet att ta sig runt i trerummaren är via en smal gång.
Efter det första hembesöket försöker värden få till fler möten men hyresgästen avbokar varje gång, enligt handlingar i Hyresnämnden i Malmö. Först nästan ett år senare blir man insläppt i lägenheten, men bara för att se att det ser likadant ut.
Hundbajs i påsar
En orosanmälan blir inskickad till socialförvaltningen som kort därefter beviljar boendestöd. Kommande besök ger inga positiva besked. Istället blir det som värden kallar för vanvård bara sämre och sämre. Vid ett tillfälle har hyresgästen samlat på sig hundbajs i påsar som hon säger hon ska ska ha till gödsel till våren.
I augusti 2023 gör hyresgästen, hyresvärden och en socialsekreterare upp en plan om städning och rensning men bara för att några månader senare konstatera att inget har hänt.
Tiden går och i slutet av november 2023 blir kvinnan uppsagd. Enligt värden har hon då inte hörsammat varningen om att lägenheten måste bli åtgärdad, detta trots att värden har försökt att hjälpa henne.
Kvinnan flyttar inte självmant och hyresvärden skickar ärendet till Hyresnämnden i Malmö. Där har nu kvinnan och hyresvärden träffat en förlikning. Det finns flera anledningar till att kvinnan får behålla sitt hyreskontrakt.
Belamrad lägenhet kan vara brandfara
Ungefär 2,5 procent av Sveriges befolkning beräknas vara samlare. En genomsnittlig klient är mellan 40 och 60 år, berättar ett saneringsföretag som Hem & Hyra har träffat. Ingen socialgrupp är mer representerade än någon annan.
Enligt hyreslagen är man skyldig att hålla sin lägenhet i ett vårdat skick. En belamrad lägenhet kan innebära en brandfara, och det får inte heller vara svårt för hyresvärden att utföra nödvändiga åtgärder i lägenheten.
Johan Perup är jurist på Hyresgästföreningen. Han var ombud för den skånska kvinnan och har arbetat med flera liknande fall. Enligt honom krävs olika omständigheter för att hyresgäster med samlarproblematik ska kunna ta sig ur det – och därmed kunna bo kvar i en vanlig lägenhet.
Det är nödvändigt stora insatser från myndigheter och personer runtomkring. Det måste också finnas ett stöd från hyresvärden, samt en självinsikt från den drabbade om att hen behöver hjälp.
– Och det är en psykisk sjukdom och måste behandlas som det, säger Johan Perup.
Berättar att hon är sjuk
När hyresnämnden hade förhandling för att avgöra kvinnans fall var en stödperson på plats, likaså socialförvaltningen, hyresvärden och Hyresgästföreningen. Orsakerna till att de kunde enas i en förlikning var:
- Efter uppsägningen har skicket på lägenheten markant blivit bättre.
- Socialförvaltningen intygade att städningen nu är bättre och lägenheten inte längre var lika belamrad.
- Hyresvärden intygade samma sak, dock var ännu ett sovrum fullt med grejer.
- Hyresgästen berättade att hon var sjuk men att hon nu fått stöd av socialförvaltningen som också har hjälpt henne att tömma bostaden. Hon insåg att hon behövde hjälp och ska ta emot det framöver.
Kvinnan måste släppa in hyresvärden
Förlikningen innebär att parterna skriver ett korttidsavtal som gäller i ett år. Om allt går bra övergår det sedan till ett vanligt avtal.
- Uppsägningstiden är en månad och avtalet blir förlängt en månad i taget.
- Hyresvärden ska besiktiga lägenheten en gång i månaden.
- Hyresgästen måste släppa in värden.
Det finns ingenting i hyreslagen som reglerar hur många prylar man får ha per kvadratmeter, men man måste kunna hålla rent. Mängden saker får heller inte vara en brandfara. ”Man bör kunna se golvet i alla fall, det är grundläggande”, säger Martin Hansson, jurist på Hyresgästföreningen.
