De flesta fastighetsägare och bostadsbolag höjer hyrorna årligen. Ofta handlar det om ökade kostnader för taxor som sophämtning, vatten och andra kostnader för driften av fastigheterna.

Kommunalägda bostadsbolag, allmännyttorna, måste enligt hyresförhandlingslagen förhandla med Hyresgästföreningen om hyreshöjningar. Bostadsbolaget lämnar då in ett så kallat yrkande, en skriftlig förhandlingsframställan, till Hyresgästföreningen där de talar om att de vill förhandla och hur mycket man vill förändra hyran med. De brukar även lämna en motivering till varför de anser det nödvändigt att justera hyrorna.

Bergs Hyreshus har nu lämnat in ett sådant yrkande till Hyresgästföreningen.

I yrkandet skriver bostadsbolaget att man vill höja hyrorna med 1,5 procent generellt från 1 januari 2017. Plus 30 kronor per månad och lägenhet gällande el.

Yrkandet för den generella höjningen motiveras av allmänna kostnadsökningar och fortsatta förbättringar inom skötsel och underhåll.

Läs ocksåFörsta spadtaget avklarat

Hasse Dahl på Hyresgästföreningen region Norrland kommer att sköta förhandlingarna som part för hyresgästerna.

– Jag har precis fått yrkandet, men kalkylen som de lämnat är jämförd med 2015 års utfall så jag har svårt att kommentera yrkandet, däremot så hoppas jag att jag får en prognos för 2016 så det blir lättare att se kostnadsförändringarna, och om yrkandet är relevant, säger Hasse Dahl till Hem & Hyra.

I fjol ville Bergs Hyreshus höja hyrorna med 2,5 procent. Parterna kunde inte enas och Bergs Hyreshus valde att hänskjuta förhandlingen till HMK, Hyresmarknadskommittéen, för medling. HMK:s rekommendation på en höjning med 0,75 procent från 1 februari 2016, godtogs av båda parter.

När förhandlingarna för 2017 kommer att inledas är ännu inte fastställt.

– Jag hoppas att vi kan komma överens på rimliga nivåer mellan oss parter utan inblandning av Hyresmarknadskommittén som det blev förra året med Bergs Hyreshus, säger Hasse Dahl.

Hans Green, vd för Bergs Hyreshus, har samma förhoppning inför årets förhandlingar.

– Precis som Hasse har jag en önskan om att vi skall komma överens i en affärsmässigt utförd förhandling och utan att det går vidare någonstans i systemet, säger han.