Björn vill hyra ut reträttbostad tills han blir skröplig – stoppas av föreningen: ”Fullständigt galet”
När är det dags att lämna sitt hus på ålderns höst? Den som bor i villaområdet Närlunda på Ekerö i Stockholm vill säkert bo kvar så länge det bara går. Här radar välskötta hus med sjöutsikt upp sig utmed vattnet. Isen på Mälaren gnistrar i solskenet och i närheten finns friluftsområden och en golfbana.
På de ansade gräsmattorna står klotgrillar och övertäckta båtar som lovar en aktiv och trevlig vår. Tegelhuset på udden är inget undantag. Där bor Björn Zätterström med frun Eva.
– Det är en plats som blir svår att lämna, säger Björn och blickar ut över fjärden.
”Vi måste vidare”
Bredvid honom står ett par blå träskidor från 80-talet och en tandemcykel lutade mot väggen. Så sent som förra veckan var paret ute på skidorna.
– Det är svårt att hitta ett ställe som det här. Men vi vet ju att vi måste vidare. Man kan tycka att man är hur jävla pigg som helst, men bara ett år senare är det segt som fan med både det ena och det andra. Herregud, jag kunde ju promenera över en mil och cykla ganska rejäla rundor. Nu är det annorlunda.
Björn är 84 år och har nyligen drabbats av en stroke. Att ta sig upp till vardagsrummet och köket i den knarrande furutrappan kommer snart inte att vara självklart.
Paret har tidigare köpt en bostadsrätt i Ekerö centrum en bit bort. Där finns vårdcentral, ett litet centrum och det är nära till bussarna in mot stan. Björn och Eva kallar lägenheten på 84 kvadratmeter med hiss för reträttbostad. Den står redo när de inte längre orkar sköta om tegelvillan.
Vill hyra ut – i väntan på skröpligheten
Än så länge bor de kvar, ett litet tag till. Och i väntan på skröpligheten vill de hyra ut lägenheten, något de först fick tillåtelse att göra. Men trots att familjen som bodde där skötte sig har föreningen sedan satt stopp för uthyrning till den nya hyresgästen som Björn och Eva hittade.
Makarna tog fallet till Hyresnämnden, där föreningen motiverade sitt nej så här: ”Lägenheten har varit uthyrd under lång tid och föreningen tror inte att makarna avser att flytta in. Enligt föreningens uppfattning vill de bara hyra ut den för att tjäna pengar.”
Det stämmer inte alls, enligt Björn Zätterström. Han berättar att de bara tagit betalt för de avgifter de själva haft för lägenheten.
– När en lägenhet blir stående tom måste man gå dit och spola i kranarna, spola på toaletten och vädra. En lägenhet ska inte stå tom, den mår inte bra av det, säger Björn.
”Vill inte tjäna pengar”
Han anser också att det är provokativt att ha en lägenhet stående tom idag, när så många söker boende.
– Det viktiga för oss är att få bra människor som sköter lägenheten, inte att tjäna pengar. Det är fullständigt galet att vi inte får hyra ut.
Hyresnämnden dömde till föreningens fördel. Eva och Björn får inte hyra ut lägenheten. De anses inte ha tillräckliga skäl till det. Kanske hade utfallet blivit ett annat om domen hade meddelats senare.
Den 2 maj i år presenteras nämligen en utredning om enklare privatuthyrning som regeringen beställt. Nya direktiv kan göra det enklare att hyra ut bostadsrätter. Regeringen utreder bland annat om det ska kunna göras utan att man behöver föreningens godkännande.
Föreningen vill inte uttala sig
Men som det ser ut idag kan det vara svårt att få igenom en uthyrning. Hem & Hyra visade nyligen i en granskning att allt fler uthyrningar av bostadsrätter stoppas av föreningarna. På tre år har hyrestvisterna ökat med 30 procent.
Hem & Hyra vill veta hur föreningen tänkt när man stoppade Björn Zätterströms uthyrning. Men Lars Sporron, ordförande i Brf Ekbacken 2, hänvisar till domen i Hyresnämnden när vi ringer upp honom.
– Jaha, du har läst domen. Då vet du vad det rör sig om, så då behöver vi inte prata mer.
Jo, jag vill gärna prata och få er bild.
– Du vill, men jag vill inte. Jag har ingen lust. För den mannen har ställt till mig så mycket besvär i den här föreningen att det inte finns mer att säga. Okej, tack så mycket för mig. Hej då!
Sedan lägger han på luren. Hem & Hyra får inte möjligheten att ställa några frågor.
- Reglerna om andrahandsuthyrning av en bostadsrätt liknar motsvarande regler för hyresrätt. Men den som äger en bostadsrätt behöver inte ha ”beaktansvärda skäl”. Här räcker det att du har ”skäl” att upplåta i andra hand. Reglerna för bostadsrättsuthyrning är alltså generösare.
- I maj i år presenteras en utredning om enklare privatuthyrning som regeringen beställt. Nya direktiv kan göra det enklare att hyra ut bostadsrätter. Regeringen utreder bland annat om det ska kunna göras utan att man behöver föreningens godkännande.
- Hem & Hyras granskning kan visa att svårsålda bostadsrätter ofta hyrs ut i andra hand – men att allt fler uthyrningar stoppas av föreningarna. På tre år har hyrestvisterna ökat med 30 procent.
Källa: Sveriges domstolar, Riksdagen
