Bolunden vill höja hyrorna i Oskarshamn vid årsskiftet
Bolunden i Oskarshamn AB och Bolunden East AB förvaltar tillsammans strax över 350 lägenheter i Oskarshamn, Påskallavik, Figeholm och Fårbo. Nu aviserar fastighetsägaren att man vill höja hyrorna vid årsskiftet, med mellan 5,89 och 6,49 procent beroende på läge och kall- eller varmhyra.
De båda bolagen är dotterbolag till Bolunden Fastighets AB, som i sin tur ägs av den brittiska fastighetsgruppen Tannen Group Ltd. Dan Edlund är svensk förvaltare på huvudkontoret i Vimmerby.
– Vi har gjort en beräkning av de kostnadshöjningar vi har haft och vad vi räknar med att inflationen blir nästa år, säger han om hyreskravet. Det är det vi faktiskt har underlag för. Man måste ju komma ifatt någon gång, annars blir ju förvaltningen sämre naturligtvis.
Framför allt är det utgifter för värme, el och snöröjning som har dragit iväg de senaste åren, förklarar Dan Edlund. Bland annat har hårda vintrar orsakat både skador och förebyggande kostnader under ett par års tid.
Men Hyresgästföreningens förhandlare Magnus Björnstedt tycker inte att sådana retroaktiva argument håller.
– Det kan jag överhuvudtaget inte beakta i en förhandling, säger han. Hyresförhandlingarna för 2012 gäller den allmänna kostnadsutvecklingen på orten för kommande år.
Bolunden har tagit över större delen av sitt bestånd från det kommunala bostadsbolaget Byggebo, där lägenheterna sedan tidigare har ett fastslaget bruksvärde. Om detta ska ändras krävs enligt Magnus Björnstedt en separat förhandling om det.
Förra veckan kom Byggebo överens med Hyresgästföreningen om en hyreshöjning på 1,9 procent från och med årsskiftet. I början av 2011 höjde Bolunden hyran med 1,4 procent i Oskarshamn. Det var en av de lägsta hyreshöjningarna i landet, enligt Hem & Hyras kartläggning.
