Bostäder för fattiga går fortfarande till rika

Hösten 2010 granskade Hem & Hyra 24 bostadsstiftelser för fattiga runt om i landet. Resultatet visade att en majoritet av hyresgästerna inte alls var fattiga.

En ny granskning visar att liknande missförhållanden fortfarande förekommer.

Läs ocksåNy stiftelse ska stötta unga i Göteborgs utsatta områden

Den förmögna men generösa Magna Sunnerdahl ärvde en stor förmögenhet av sin far och skänkte en del av den till välgörenhet. Hon lät bland annat bygga fem bostadshus på Södermalm i Stockholm. I donationsbreven skrev hon att hyrorna skulle vara rimliga och hyresgästerna främst barnrika arbetarfamiljer.

I dag finns inte mycket av de intentionerna kvar.

Hem & Hyras granskning av inkomsterna 2011 för de hyresgästerna som bor i stiftelsens 115 lägenheter visar att:

Läs ocksåMer än vart tredje bostadsbidrag slutar i skuld

• 40 hyresgäster tjänade under 150 000 kronor, vilket är ett riktvärde Skatteverket använder för när en ensamstående beräknas som behövande.

• 47 tjänade mer än 300 000 kronor, vilket numera är den övre gränsen för att få en vakant lägenhet hos stiftelsen.

• 8 av hyresgästerna hade en årsinkomst på över en halv miljon kronor.

Läs ocksåHyresgästföreningen om höjt bostadsbidrag: "Inte tillräckligt"

• 17 hade kapitalinkomster över 10 000 kronor. Det innebär att dessa hyresgäster har ett stort kapital eller att de har gjort en större försäljning.

En förklaring till att många hyresgäster tjänar över en halv miljon kan vara att de fått lägenheterna via byte. Då görs ingen inkomstkontroll alls, eftersom rätten att byta sin lägenhet även gäller stiftelsens hyresgäster.

Och med de hyror som råder nu är det nog bra med en rejäl inkomst.

Efter årets höjning på 2,65 procent landar kvadratmeterhyran för en av stiftelsens fastigheter på över 1 200 kronor per kvadratmeter och år. Det vill säga drygt 5 000 kronor i månaden för en lägenhet på 50 kvadratmeter.

En nivå som inte är extremt hög för området, men inte heller särskilt låg.

Stiftelsens ordförande Lars Anjou försvarar hyresnivåerna:

– Som du säger tjänar många i huset bra. Skulle vi hålla tillbaka hyrorna lär de ju bo kvar. Det är jättesvårt att följa de ursprungliga stadgarna.

Gör ni det?

– Ja, vi gör så gott det går. Numera har vi till exempel en inkomstgräns på 300 000 kronor för nya hyresgäster.

Inkomsterna skiljer kraftigt för hyresgästerna. Har ni övervägt att subventionera hyrorna för dem som har det sämre ställt?

– Problemet är att inkomster förändras. Exempelvis när en arbetslös får ett jobb. Pensionärer med låg inkomst har ju i regel bostadstillägg.

Det är länsstyrelsens uppgift att granska Magna Sunnerdahl och andra stiftelser. En granskning under 2009-2011 ledde till att länsstyrelsen krävde in några kompletterande handlingar.

Hyresgästernas inkomster undersöktes inte och det görs i regel aldrig även om möjligheten finns.

– Det är tidsödande att kontrollera inkomster och vi har inte de resurserna. Det centrala för oss är att styrelsen förstår hur de ska jobba, säger Mikael Wiman på länsstyrelsen i Stockholm.

Hyresnivån hade länsstyrelsen heller inga synpunkter på.

– Stiftelsen kan ju ge hyresrabatt till de med lägre inkomster, men det är inget vi kan tvinga dem till om det inte står i föreskrifterna.