Bostadsbolagen som säger upp flest hyresgäster

För Bahman Bahredi kom uppsägningsbeskedet som en chock. Han hade hyrt lägenheten vid Brommaplan i sex år och nu krävde Familjebostäder att han flyttade. De hävdade att han inte bodde i lägenheten och hyrde ut den olovligt i andra hand.
 – Jag bråkade med dem i flera månader eftersom det inte stämde, men sedan orkade jag inte längre och gav dem lägenheten, säger han.

Bahman är inte ensam om att bli uppsagd. Under 2012 blev 1 160 stockholmare uppsagda. Av dessa beslutade hyresnämnden i Stockholm att 407 hyresgäster måste flytta. Hur många som, likt Bahman, flyttade utan att ta strid i hyresnämnden är oklart.

Läs ocksåFusket i bostadskön – här är de vanligaste bluffarna

Hur stor risk det är att bli uppsagd beror på vilken värd du har, visar Hem & Hyras granskning. Minst är risken hos kommunala bolag som Nynäshamnsbostäder, Tyresö Bostäder och Nykvarnsbostäder, som inte sade upp en enda hyresgäst i hyresnämnden under 2012.

Störst risk att bli av med lägenheten är det om du bor hos privatvärden Hjulstahem AB som ägs av Einar Mattsson eller Din bostad i Botkyrka, dotterbolag till Balder. Förra året blev var 38:e hyresgäst uppsagd hos Din Bostad i Botkyrka. Det ska jämföras med kommunala bostadsbolag, där Värmdö Bostäder, säger upp flest. De kommer ändå bara upp i en femtedel av Din Bostads uppsägningar.

Enligt Niklas Dabrowski på Fastighets AB Balder, beror det stora antalet uppsägningar på att Din bostad i Botkyrka, tar krafttag mot olovlig andrahandsuthyrning, ett stort problem.
– Vi försöker undvika uppsägningar. Men får man flera chanser och inte ändrar sig måste vi ta vårt ansvar som fastighetsägare, säger Niklas Dabrowski.

Läs ocksåStorvärd kontrollerar sina städtjänster efter Hem & Hyras granskning

Nynäshamnsbostäder är motsatsen till Din Bostad i Botkyrka. Bolagets vd Greger Nilsson, menar att bolaget inte har så stora problem eftersom Nynäshamn är en lugn småstad.
– Har vi problem löser vi det själva genom att hyresgästen flyttar självmant eller skärper sig, säger han.

Akelius är ett av bolagen som säger upp väldigt få hyresgäster, av bolagets nästan 9 000 hyresgäster blev fem stycken uppsagda på ett helt år. Henrik Källåker, chef för Akelius region Stockholm tror att det beror på bolagets kontroll av hyresgäster innan kontraktet skrivs på.
– Sannolikt beror det låga antalet som går till hyresnämnden främst på att Akelius tittar på sökandes betalningsförmåga innan vi erbjuder dem att hyra en lägenhet. Betalningsförmågan ska stå i proportion till hyreskostnaden för den lägenhet som erbjuds den sökande.

Menar du att Akelius ställer tuffare inkomstkrav än andra värdar?
– Det kan jag tyvärr inte svara på, jag har inte insyn i hur andra fastighetsbolag jobbar. Men det är min egen teori, någon annan förklaring har jag inte. Syftet är att undvika att människor hamnar i betalningssvårigheter vilket är väldigt tragiskt för den drabbade, säger han.

Läs ocksåHyresgäst blev uppsagd två gånger – får halv miljon och fyra eldstäder i förlikning

 Bland de stora Stockholmsbolagen säger Svenska Bostäder upp flest, nästan dubbelt så många som Familjebostäder.