Bostadsbristen sattes under lupp på Malmömässa
Runt 450 personer från fastighetsbranschen och samhällsbyggnadssektorn hade samlats över godisfaten på Hilton i Malmö för att diskutera fastighetsmarknaden i Öresundsregionen. Att bostadsbristen är ett växande samhällsproblem var aktörerna rörande överense om. Ungdomar kan inte flytta hemifrån, studenter tvingas välja studieort efter bostadsmöjligheter och näringslivet har börjat varna för att tillväxten hotas om det inte byggs mer.
– Problemet är bara att bostadsbristen är en affärsidé, det driver priserna uppåt. Så fungerar marknadskrafterna. Lika naturligt är det att man väljer att bygga bostadsrätter eftersom man tjänar mer pengar på det, sa Lennart Sjögren, regeringens utredare som nyligen lämnat ifrån sig en rapport hur man ska tackla bostadsbristen för studenter.
Han menar att en bidragande orsak till bristen är att branschens aktörer alla väntar på att det ska komma statliga byggstöd.
– Vänta er inga subventioner. Något stöd kommer inte att komma. Det är långsiktiga spelregler som behövs.
Samtidigt passade han på att slå hål på en myt. Att studenterna skulle vara för fattiga för att kunna betala för nyproduktion.
– Det stämmer inte. Det kommer alltid att finnas studentgrupper som har råd att betala vad det kostar, så bygg!
I sin utredning har Lennart Sjögren föreslagit en rad strukturella förändringar, bland annat nya regler för hyressättningen vid uthyrning i andra hand.
– Vi behöver öka incitamentet, det måste bli lönsammare, sa han.
Regeringen har tillsatt en rad ytterligare utredningar till följd av rapporten som ska granska en rad detaljproblem.
– Det kommer att hända saker redan i år, det är jag säker på, förklarade Lennart Sjögren utan att vilja gå in på detaljer.
Lika hoppfull var Anders Lago, förbundsordförande för HSB. Han efterlyser 500 000 bostäder på tio år för att komma till rätta med bostadsbristen
– Går det att bygga 500 000 bostäder på tio år? Mitt svar är ja. Men det krävs en samverkan mellan kommuner stat och näringsliv för att åstadkomma det.
Hans recept är större politisk vilja bland kommunerna. Att man tar fram fler detaljplaner och ser över markpriserna så att går att bygga till en rimlig kostnad. Att staten ser över regelverket så att upplåtelseformerna blir likställda. Och att branschen får tummen loss och börjar bygga.
– HSB ska vara med på den resan. Det är därför HSB Malmö nu säljer Turning Torso, för att frigöra kapital för att kunna bygga fler hyresrätter.
