Bra läge ska höja din hyra

 

Inför förhandlingarna har Fastighetsägarna skickat ut rekommendationer till sina medlemmar där de uppmanas att ta större hänsyn till fastigheternas läge. Ett attraktivt läge ska alltså leda till ett högre yrkande, enligt rekommendationen. ”Läge/attraktion är faktorer som väger mycket tungt, särskilt om de inte tidigare beaktats i hyressättningen”, står det i anvisningen.

 

Därutöver vill de ha en generell uppräkning av hyran på grund av inflationen som ska bygga på Riksbankens prognos för 2011. I dagsläget är den 1,9 procent.

 

Reinhold Lennebo är vd för Fastighetsägarna.

 

– Lokalt kommer våra medlemmar att successivt att precisera sina yrkanden under oktober och november. Men de kommer att se olika ut runt om i landet eftersom det är lokala förhållanden som ska styra.

 

Barbro Engman, ordförande i Hyresgästföreningen, är kritisk till Fastighetsägarnas utspel.

 

– Fastighetsägarna har hela tiden velat sätta hyrorna efter läget. Men det ska göras efter kvalitén i boendet. När det gäller bruksvärdet består det av flera faktorer, där läget är en bland många, säger hon och fortsätter:

 

– Det finns ingenting i den nya lagstiftningen som förändrar bruksvärdet.

 

Hon är även kritisk till rekommendationen om att låta inflationen styra hyran.

 

– Hyrorna i Sverige skiljer sig från andra länder eftersom vi inte har någon indexuppräkning. Här är det istället parterna som förhandlar och så ska det vara även i framtiden. Hyran sätts efter en rad olika saker, som räntor och renoveringsbehov och då är inte inflationen ett tillräckligt träffsäkert mått.