Buller tvingar Platen tänka om
Det är i korsningen Drottninggatan-Båtsmansgatan som Bostadsstiftelsen Platen vill bygga. Tomten, som Platen äger, är i dag obebyggd. Tidigare låg där en sjukhusbyggnad från 1800-talet. Den brändes ner av räddningstjänsten i början av 1970-talet som en saneringsövning.
Sedan dess har marken varit i stort sett oanvänd, men Platen bedömer att läget nära både centrum och Vättern är attraktivt för hyreslägenheter.
Den ursprungliga planen var att bygga flera så kallade Kombohus. Det är färdigritade standardhus som branschorganisationen Sabo låtit ta fram för att pressa byggkostnaderna. Kombohus har redan byggts i ett antal kommuner runt om i landet, bland annat Linköping.
Men i Motala blev det stopp. Hustypen uppfyller inte bullerkraven och får inte byggas intill en så högtrafikerad gata som Drottninggatan. Platen tvingades därför att tänka om. Den nya lösningen krävde en ny detaljplan och den har nu godkänts av plan- och miljönämnden.
– Det betyder att vi har kommit ett steg närmare att bygga. För vår del börjar jobbet nu, säger Platens vd Lars Åke Landén.
Nästa steg blir att bestämma hur husen ska se ut i detalj, hur många lägenheter det ska bli och vilka storlekar. Fördelningen bestäms efter att efterfrågan har analyserats.
– Vi är verkligen bara i början av processen ännu, betonar Lars Åke Landén.
Han hoppas ändå att saker och ting ska gå snabbt nu och att det kan bli byggstart redan mot slutet av året. Men först ska entreprenaden upphandlas.
Eftersom det inte är klart vare sig hur mycket projektet kommer att kosta eller hur många lägenheter det blir går det inte heller att säga något om hyrorna. Men klart är att bygget, och därmed även hyrorna, blir dyrare än om Platen kunnat köpa enbart Kombohus. Nu blir det ett sådant, på den del av marken som ligger längst från Drottninggatans buller.
– Men huset närmast gatan får vi rita om och självklart blir det dyrare när vi måste gå från ett standardhus till ett specialbyggt hus.
Innan något byggnadsarbete kan komma i gång måste delar av marken saneras då en utredning visat att det finns föroreningar i den, troligen från tillfället då den tidigare bebyggelsen brändes ner.
