Byggstart för miljömärkta lägenheter i Kungälv
Tidigare tronade Folkets hus på den aktuella tomten i Ytterby, ett stenkast från järnvägsspåren. Men snart ska två flerbostadshus i fyra våningar ta form här – de första i Kungälvs kommun som bär miljömärkningen Svanen.
Stiftelsen Kungälvsbostäder står bakom bygget, som beräknas kosta 44 miljoner kronor i år och nästa år. Totalt 28 hyreslägenheter blir det, från ettor på 40 kvadratmeter till fyra rum och kök på 95 kvadratmeter. Fjärde våningen är indragen, vilket skapar plats för terasser runt huset. Gemensam tvättstuga, förråd och miljörum placeras i en separat byggnad intill.
Eftersom bolaget valt färdiga koncepthus har processen gått snabbt, vilket vd Bo Genvad är nöjd med.
– Vi kommer att gå från idé till inflyttning på kortare tid än två år. Det är vi inte vana vid, det brukar ta 6–7 år, säger han.
Att köpa hus ur katalog sänker också byggkostnaden, menar han.
– Det innebär i sin tur att vi tror på en rimlig hyresnivå. Nybyggnation är aldrig billigt. Vi kommer att ligga runt 1 450 kronor per kvadratmeter. Det känns hyfsat.
Miljömärkningen märks bland annat i valet av byggmaterial, som ska ha lång livslängd. Vitvarorna har högsta energiklass, toaletter och kranar är snålspolande och husens betongstomme främjar inomhusklimat och jämn temperatur. Förbrukning av el och varmvatten samt rumstemperatur kommer att mätas individuellt.
Efter sommaren ska Kungälvsbostäder börja samla in intresseanmälningar från potentiella hyresgäster. Samtidigt reses stommarna till de nya husen. Lägenheterna väntas stå klara för inflyttning i slutet av februari nästa år.
Svanen är Nordens officiella miljömärkning.
Kraven på flerbostadshus gäller byggprocess, material och energibehov, från råvaror till färdig byggnad. Förutom låg påverkan på miljö och klimat ska byggnaden även ge en god inomhusmiljö. Huset ska kunna drivas med en låg energianvändning, och byggavfall ska tas omhand på ett miljövänligt sätt.
