Christers hyra höjs med 48 procent: ”Nu måste vi flytta”
Hem & Hyra har tidigare rapporterat om den långvariga hyresstriden i småländska Aneby. Den kommunägda stiftelsen Aneby bostäder var fram till nyligen den enda kommunägda hyresvärden i landet som inte förhandlade hyrorna med Hyresgästföreningen.
Striden tog fart förra året när Aneby bostäder höjde hyrorna med omkring sju procent. Totalt 14 hyresgäster protesterade mot årshöjningen och fortsatte att betala den gamla hyran.
Hyresvärden svarade med att dra frågan till hyresnämnden – men valde samtidigt att begära ännu högre höjningar för de hyresgäster som protesterade. Aneby bostäder ville göra en bruksvärdering av deras lägenheter, alltså en omprövning av hyrorna utifrån läge och standard.
Ingen överhyra
I stället för cirka sju procent skulle hyrorna plötsligt höjas med upp till 48 procent. Nio hyresgäster hoppade av och valde att acceptera årshöjningen, medan fem hyresgäster fortsatte processen. När hyresnämnden meddelade sitt beslut fick Aneby bostäder rätt att höja hyrorna – och samma besked i hovrätten.
— Det känns bra att vi har gjort allt rätt och att vi inte heller har tagit någon överhyra. Det är ju rättsväsendet som har tagit beslutet och vi har följt alla lagar och regler som gäller, säger Jens Larsson, vd för Aneby bostäder.’
För de fem hyresgästerna väntar nu höjningar på cirka 750 till 2 600 kronor i månaden.
— Om vi hade fått ett helt nytt kök eller badrum, då hade jag kunnat förstå det. Nu ska vi betala 2 600 kronor mer i månaden för ingenting. Det är helt obegripligt, säger Christer Karlzén, en av de berörda hyresgästerna.
Hyran för hans trea på Järnvägsgatan i Aneby höjs med 48 procent, från 5 446 till 8 078 kronor i månaden. Det är mer än 1 000 kronor högre hyra än de fem andra treorna i samma kvarter.
— Det är möjligt att den är värd det, men jag vet inte ärligt talat. Vi fick lägenheten fixad när vi flyttade in här för åtta år sedan, men sedan dess har det inte hänt någonting, säger han.
Vad händer nu?
— Vi måste hitta något annat, det går inte bo kvar med den här hyran. Det känns inte alls roligt, för min fru trivs så bra här, säger Christer Karlzén.
Inte tvingat någon
Hyresgästföreningen har varit med som ombud för hyresgästerna i processen. Där är man förvånad att hyresvärden fick igenom de högre hyrorna i både hyresnämnden och hovrätten.
— Det är förvånande kan man säga för det blev väldigt högt. Vi anser inte att det funnits tillräckligt med jämförelseobjekt i Aneby för att kunna sätta de här högre hyrorna, säger Odisho Anwya, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Hur ser du på ert ansvar med tanke på utfallet? Att de hyresgäster som tog striden har fått ännu högre hyror som resultat.
— Vi har inte tvingat någon att bestrida hyran, men vi har varit med dem under hela resan och stöttat och hjälpt dem. Sedan har hyresämnen tagit det här beslutet och det blev högt. Det är ingenting som vi kan bortse ifrån. Men som sagt, vi har verkligen försökt och det går inte alltid som vi vill.
Ser du någon möjlighet att påverka de här hyrorna – eller är det en avslutad historia?
— Det vågar jag inte svara på till hundra procent. Vi fortsätter kämpa och ha en dialog med Aneby bostäder. Sedan får vi se hur det slutar, säger Odisho Anwya.
De nya hyrorna ska trappas in under tre år, men höjningen tas ut retroaktivt från 1 september förra året. Det innebär att hyresgästerna kommer behöva betala fem–sex månadshöjningar på en gång. I Christers fall blir det nästan 5 000 kronor extra som ska betalas på nästa hyresavi.
— Det känns inte så roligt. Jag har inte alls lust att betala det, det retar mig, säger Christer Karlzén.
Slipper årshöjning
Att det blir retroaktiva höjningar är något som Aneby bostäder inte tänker backa på.
— Beslutet i hyresnämnden gäller från 1 september. Att man valde att överklaga det, då får man ju också vara beredd på att ta de här konsekvenserna. Sedan kan jag säga att de här fallen som får en ökad hyra, de kommer vi att undanta från hyreshöjningen 2025, säger Jens Larsson.
Beslutet visade att de fem lägenheterna hade för låg hyra – och framöver kan det bli fler lägenheter som ska bruksvärderas, hoppas Aneby bostäder.
— Vi har inget planerat just nu, men det är något vi vill göra framöver. Är det så att vi har en för hög hyra, så får vi ju stå vårt kast. Och är det så att det är andra änden så blir det att höja hyran så är det ju, säger Jens Larsson.
