Dags för Hyresgästföreningen och Karlshamnsbostäder att komma överens
Karlshamnsbostäder ville komma i gång tidigt med diskussioner inför årets förhandlingar. De vill reda ut relationerna efter förra årets konflikt om ett underhållsavtal som slutade i uppsagd förhandlingsordning och beskyllningar om bluffbolag. Men eftersom Hyresgästföreningens förhandlare slutat har det i stället uppstått ett vakuum.
Så hur ska det gå? Finns förutsättningar för att komma överens med Hyresgästföreningen?
– Vi har bestämt oss för att det är historia, säger Karlshamnsbostäders vd Bert-Inge Storck.
Är du orolig för att ni inte ska komma överens?
– Nej, faktiskt utgår jag från de signaler vi fått att vi ska få en balanserad förhandling. Men man måste ändå förbereda sig mentalt.
Under tiden måste verksamheten löpa på.
– Vi har gjort lite skuggbudget för nästa år, säger Thomas Ottosson, ekonomichef och vice vd.
Är förtroendet för er skadat?
– Vi upplever inte att vi har fått ett försämrat förtroende bland hyresgästerna. Det var 96 procent som betalade den högre hyran. Det är sällan man har en kundenkät i så skarpt läge, säger Bert-Inge Storck.
Den högre hyran var den som Karlshamnsbostäder direktaviserade, det vill säga delade ut avier för innan det fanns en hyresöverenskommelse.
Direktavisering är okonventionellt, så brukar inte allmännyttan jobba?
– Vi tyckte att det var vad vi kunde göra, med risk för att hamna utanför regelverket – hyresgästerna frågade vad det blev i hyreshöjning, säger Bert-Inge Stork.
Skulle ni göra om det?
– Helst inte, säger Thomas Ottosson.
Samma dag som vi träffas blir det klart med förhandlare för Hyresgästföreningen. Förhandlaren Inge Karlsson berättar att de ska reda ut situationen och har börjat med en diskussionsträff.
Eftersom han inte var med i fjol kan han inte säga något om hur till exempel förra årets händelser har påverkat förtroendet för Hyresgästföreningen.
Men han har lång erfarenhet som förhandlare för Hyresgästföreningen och är hoppfull inför förhandlingarna.
– Jag känner de här personerna väl och då tror jag att vi kan hitta en lösning. Det här att känna varandra som parter har stor betydelse.
2013OKTOBER
Karlshamnsbostäder yrkar på 2,6 procent i hyreshöjning. Hyresgästföreningen kontrar med 0,63 procent.
NOVEMBER
Hyresförhandlingarna strandar och går till medling i Hyresmarknadskommittén. Stötestenen är en tidigare överenskommelse om underhåll.
DECEMBER
Karlshamnsbostäder direktaviserar en hyreshöjning med 2 procent. Trots att ingen förhandlingsöverenskommelse finns.
Hyresgästföreningen uppmanar hyresgästerna att fortsätta betala den gamla hyran och hotar med att begära skadestånd för brott mot förhandlingsordningen.
2014
JANUARI
Parterna kommer till slut överens om en hyreshöjning med 1,6 procent från 1 mars (1,33 procent räknat på helår).
MARS
Hyresgästföreningen vill förhandla överenskommelsen om underhåll.
APRIL
Karlshamnsbostäder säger upp boinflytandeavtalet med Hyresgästföreningen eftersom de tappat förtroendet för organisationen. Bolaget ordnar själva aktiviteter i bostadsområdena.
Ordföranden för Hyresgästföreningen Karlshamn avgår efter kritik om brist på lojalitet.
