Dåligt år för Libo – attackerar HGF

Sju av Örebro läns elva så kallade allmännyttiga bostadsföretag förbättrade 2019 sina resultat jämfört med året innan. Det visar Hem & Hyras genomgång av boksluten.

Totalt redovisas en vinst med 140 miljoner kronor på den viktiga bokslutsraden ”resultat efter finansnetto” varav Örebrobostäder står för 115 miljoner.

Läs ocksåBetalade inte hyra på flera år – nu kommer chocknotan på 425 000 kronor

Högst lönsamhet i förhållande till storleken har dock Kumla Bostäder med en vinstmarginal på starka 25 procent. Något som innebär att var fjärde hyreskrona som företaget drar in blir till vinst som man kan återinvestera och betala räntor med.

Den näst högsta lönsamheten i förhållande till omsättningen har Lekebergsbostäder med en vinstmarginal på 20 procent.

Desto sämre går det för Lindesbergsbostäder som redovisar ett minusresultat med 17,1 miljoner efter finansiella poster. Libo är dessutom ensam av de kommunala bostadsföretagen i länet om att ha en negativ vinstmarginal. Något som innebär att bolaget går med förlust redan innan räntorna betalats.

Läs ocksåFå kommuner erbjuder hyresgaranti – men Sofia och barnen fick hjälp att bo kvar: "Jag hade tur"

I årsredovisningen passar Libos ledning på att rikta skarp kritik mot Hyresgästföreningen på ett sätt som är ovanligt i den här formen av officiella dokument där tonen normalt hålls väldigt strikt och saklig.

Libos ledning skriver att ”de så kallade hyresförhandlingarna” är en sorglig följetong i bolagets historia och beskriver det som att motparten totalt tappat den lokala förankringen.

Enligt Libo är det en förhandlare från Örebro, utan kunskaper om lokala förhållanden, som med järnhand styr Hyresgästföreningens förhandlingsarbete i Lindesberg

Läs ocksåGrannarna Lena och Birgitta flyttade ihop: "Vinner så mycket på det"

Någon hänsyn tas inte längre till långsiktiga prognoser från motpartens sida, menar Libos ledning.

Resultatet av det blir att underhållsbudgeten urholkas och att förutsättningarna för att tillhandahålla bra bostäder krymper för varje år som går.

De enda som bryr sig om Libos hyresgäster i hyresförhandlingarna är i dag Libo själva, hävdar företaget i sitt i sammanhanget oväntade utspel mot Hyresgästföreningen.

Gick med minus gjorde också Laxåhem. Det var andra förluståret i följd för företaget som dessutom har den sämsta soliditeten av allmännyttorna i Örebro län.

Laxåhems soliditet på svaga fem procent betyder att tillgångarna till 95 procent är finansierade med lånade pengar. Något som innebär att bolaget försatt sig i en långsiktigt utsatt position förutom att man på kort sikt har svårt att få plus och minus att gå ihop.

Hos Askerundsbostäder är det positivare tongångar. Efter fem förlustår på raken redovisar företaget för 2019 en liten vinst med 1,3 miljoner.

Högst soliditet har Karlskogahem vars tillgångar till nästan en fjärdedel är betalade med egna pengar. Det näst största kommunägda bostadsföretaget i länet har efter en rad år med goda resultat nu skaffat sig en stabil grund att stå på.

Örebrobostäder, omsättningsmässigt större än de andra tio allmännyttorna tillsammans, gjorde också det bästa resultatet med 114,7 miljoner kronor.

Öbos vinstmarginal på medelmåttiga 14 procent var dock bara den tredje bästa i länet.

Som tidigare år valde Örebro kommun att plocka ut 31 miljoner som utdelning ur sitt bostadsföretag. Något som påverkar Öbos ekonomiska uthållighet på lite längre sikt.

Företagets soliditet är dock för branschen hyfsat starka 23 procent. Tillgångarna är med andra ord till nästan en fjärdedel finansierade med egna pengar.