Dåligt har blivit bättre – men nu kräver kommunen Oscar Properties på 40 000 kronor
Soporna hamnade på hög och städningen uteblev när Oscar Properties hus i Helsingborg lämnades åt sitt öde. Oscar Properties såg ut att ha slut på pengar och betalade inga räkningar. Det förvaltningsföretag som bolaget hade anlitat för att sköta om huset kom inte längre till huset på Hantverkaregatan, det kunde Hem & Hyra berätta om i maj.
Hyresgästerna började redan i januari förstå att de inte hade någon att vända sig till och några kontaktade miljöförvaltningen.
I juni kom till slut ett föreläggande från Helsingborgs kommun, som ville att bolaget bland annat skulle börja städa kontinuerligt, laga hissen och se över sophanteringen. Föreläggandet var förenat med ett löpande vite.
Värderades till 3,1 miljarder
Först fick kommunen inte kontakt med Oscar Properties, som vid tiden riskerade konkurs. Bolaget grundades i Stockholm för 20 år sedan med visionen att ”skapa unika, designade, kreativa och moderna bostäder”.
Länge gick det bra. 2017 värderades Oscar Properties till 3,1 miljarder kronor. Sedan kom vändningen. Luften gick ur både fastighetsmarknaden och idéerna om att bygga exklusiva bostäder. Bolagets värde rasade.
Förutom prestigebyggen äger bolaget hyreshuset i Helsingborg och ett i Skövde.
Efter den långa frånvaro dök hyresvärden under sommaren upp igen i Helsingborg. Bolaget kunde nu berätta att de hade anställt en fastighetsskötare som också kunde övernatta i huset. Denne började beta av kommunens åtgärdslista.
Vänt sig till Miljödomstolen
Lena Åkesson är chef på miljöförvaltningen i Helsingborg. Enligt henne har mycket blivit bättre men allt är inte frid och fröjd.
– De har gjort mycket bra men trots påminnelser är det fortfarande en del saker som de inte har redovisat till oss, säger hon.
Kommunen har vänt sig till Miljödomstolen med en ansökan om att Oscar Properties ska betala vite på 40 000 kronor.
– Vi vill följa upp så att de har fortsatt kontroll på fastigheten, säger Lena Åkesson.
Jan Hansson på Oscar Properties säger att han inte tidigare i någon större omfattning har arbetet med förvaltning, men nu har det landat på hans bord att sköta om hyreshusen. Hans titel är projektledare. Han verkar ha en del att göra i det krisande bolaget. Husen ligger ute till försäljning. Ännu är inget spikat och det är oklart när en affär är i hamn, enligt Jan Hansson. Så länge blir han den som får redovisa och svara kommunen.
Han säger att bolaget, via fastighetsskötaren är anställd, har bockat av kommunens lista. Till exempel har ventilationen blivit åtgärdad och städrutiner är i hamn.
– Vi kan nog lägga fram det till domstolen också, så undviker vi vitet.
Uteliggare stort problem
Jan Hansson säger också att, nu inför den kallare årstiden, värmesystem i husen ses över och han är beredd på att obehöriga kan försöka ta sig in under den kallare årstiden. En period var uteliggare ett stort problem, som också polisen har koll på.
Efter att Hem & Hyra pratade med Jan Hansson på torsdagen verkar Oscar Properties prioritera miljöförvaltningens krav. Han skickar ett mejl som visar att han på eftermiddagen har lämnat in en lista på flera åtgärder till kommunen. Det återstår att se om det påverkar ärendet i miljödomstolen.
Enligt Miljödomstolen är handläggningen där framför allt skriftlig. Ambitionen är att 75 procent av målen som handlar om viten ska vara avgjorde efter sex månader.
Den 3 juni 2024 förelade miljönämnden Oscar Properties att senast inom fyra veckor utföra och redovisa en rad åtgärder. Följande anser nämnden att de ännu inte fått någon redovisning på:
- Städning av trapphus och tvättstuga ska ske minst en gång varannan vecka och storstädning ska utföras regelbundet.
- Sopsortering ska finnas.
- Det ska finnas ett lämpligt avfallsabonnemang.
- Hyresgästerna ska få godkända matavfallspåsar.
- Hyresgästerna ska informeras om vilka regler som gäller kring källsortering.
- Kärlen ska tvättas.
- Soprummet ska städas kontinuerligt.
