Monica bor i kommunen som är slumvärdarnas hemvist: ”De köper billigt och vill tjäna pengar”
Det bor ungefär 4 351 personer i Ljusnarsberg i norra Örebro län. En av dem är Monica Jonsson. Hennes så kallade bostadskarriär berättar en hel del om både Sverige och kommunens slumvärdar.
Två gånger har hon råkat hyra av värdar som varit med på listor över landets värsta.
– Det är den ena efter den andra… ingen är klok på en fläck. Det kan man lugnt säga, konstaterar Monica med en suck.
Första gången var 2011. Radhusen i Ställberg där hon hyrde en lägenhet saknade tidvis både vatten och värme. Dessutom hotade värden hyresgäster som klagade.
Monica fick nog och flyttade några kilometer söderut, till Ställdalen. Där trivdes hon bra i flera år. Problemen började när tomma grannlägenheter förvandlades till överfulla asylboenden. Och när skandalvärden Tino Bessou köpte husen via företaget Hilldex gick det snabbt utför. Värden stängde av värmesystemet för att spara pengar vilket fick rör i huset att frysa.
Hyresbolagen som Bessous ligger bakom utsågs till landets värsta värdar 2021 och strax före jul 2022 tvingades Monica och hennes granne Carina mer eller mindre fly.
– Det var så jäkla kallt! Vi hade ingen värme och vattnet började frysa. Vi försökte få hjälp av soc, men för att få det måste man ju typ vara knarkare. I panik ringde vi den här värden som hjälpte oss att dra fort, minns Monica.
Flytt- eller snarare flyktlasset gick norrut – tillbaka till de röda radhusen i Ställberg. Husen hade bytt ägare och Monica flyttade ihop med sin granne Carina i en trea med Örebrobaserade Konstmästaregatans fastighets AB som hyresvärd.
Dömd till näringsförbud
Enligt Bolagsverket äger tandläkaren Michel Deaibes Konstmästaregatans fastighets AB. Men trots att företaget enligt Skatteverket inte har några anställda, har hyresgästerna sällan kontakt med Michel Deaibes.
I stället sköts kontakterna av en man som heter Jon Ehrsson. I en tingsrättsdom från 2019 framgår att Jon Ehrsson var tilltänkt som delägare tillsammans med Michel Deabies. Men Ehrsson dömdes till näringsförbud och delägarskapet blåstes av. Trots det pekar socialtjänsten i Ljusnarsberg ut Ehrsson som ägare.
Själv beskriver han sig som fastighetsförvaltare och som någon ”med vissa intressen” i bolaget.
Ehrsson har gjort sig halvkänd i Ljusnarsberg genom sin blogg. I den hänger han ut namngivna personer som han ogillar: hyresgäster, kommuntjänstemän och journalister.
”Värst är det feminina könet”
Flera blogginlägg skriver han i egenskap av fastighetsförvaltare. Han lyfter till exempel fram kritik mot en socialsekreterare som nekat att betala ut försörjningsstöd som skulle täcka hyran för en av bolagets hyresgäster och tillika Jon Ehrssons partner.
Och om en namngiven hyresgäst skriver han i bloggen: Som fastighetsförvaltare så får man sannerligen utstå många konstiga skepnader som inkräktar i ens hus, och värst är nog det feminina könet vars IQ allt som oftast uppgår till noll.
Han berättar också att han ”I vredesmod” gått in i hyresgästens lägenhet för att se om det fanns något av värde som han kunde ”knycka” för att räkna av hennes påstådda skulder. I bloggen publicerar Jon Ehrsson bilder inifrån bostaden och skriver att det som fanns i bostaden får ”/…/ anses som en lika stor sanitär olägenhet som NN själv.”
Men han har gått längre än så.
I skyltfönstret till sin loppis, en lokal som ägs av Konstmästaregatans fastigheter, har han satt upp stora bilder på hyresgäster och kommunanställda.
Kommunen har polisanmält
I samråd med de anställda polisanmälde kommunen Jon Ehrsson för förtal. Den första anmälan lämnades in i juli förra året, den andra i november. Det berättar Anna-Karin Nysten som chef för individ- och familjeomsorgen. Enligt henne har polisen hållit några förhör, men i övrigt har hon inte hört någonting om hur utredningarna går.
Efter många år i yrket har hon sett och varit med om mycket, men Jon Ehrssons agerande sticker ändå ut rejält.
– Jag vet inte riktigt vad jag ska säga, men hans agerande går ju över gränsen, säger hon.
Vill inte prata om bloggen
När Hem & Hyra försöker nå företrädare för Konstmästaregatans fastighets AB går det inte att få tag i ägaren Michel Deaibes. I stället är det förvaltaren Jon Ehrsson som tar intervjun. Men Jon Ehrsson vill inte prata om bloggen eller bilderna utan talar hellre om företagets miljoninvesteringar och att Ljusnarsberg är en svår kommun för hyresvärdar.
– Det är en avstjälpningsplats för missbrukare och i stort sett de enda som finns att tillgå. Det är ju inte direkt folk som innehar vd-poster som flyttar till Ställberg, säger Jon Ehrsson och fnissar.
Men han tror att det snart kommer att bli lättare att få andra sorters hyresgäster eftersom kommunen ska riva lägenheter i sitt bestånd.
– Vi fick in mycket skitfolk tidigare men vi har börjat ta referenser och de som bor i Ställberg nu är bra folk, säger han.
Liknar en krigszon
Radhusen som Konstmästaregatans fastighet hyr ut i Ställberg där Monica och Carina bor är illa åtgångna. Färgen flagnar. Fönster, dörrar, trappor är trasiga.
– Vår balkongdörr går inte att öppna och fläkten funkar inte. Vi ska få köpa och montera själva och dra av på hyran, berättar de.
Dessutom har miljöförvaltningen nyligen stämt Konstmästaregatan för tre månaders obetalda renhållningsavgifter.
Och ändå: Monica är luttrad och tycker att allt är mycket bättre nu.
– Det går inte att jämföra, här är det bra att bo – vi har värme och vatten. Och vi hade tur för lägenheten vi fick var nyrenoverad, säger Monica tacksamt.
Från Monica och Carinas fönster syns en gul radhuslänga med utslagna rutor, förspikade fönster och dörrhål som gapar tomma. Ägare till husen är företaget Hilldex som var deras tidigare hyresvärd i Ställdalen och som Tino Bessou ligger bakom.
Och hyreshusen i centrala Ställdalen, som numera ägs Bessouföretaget Kichisaga Sverige AB, liknar numera något av en krigszon. Krossade fönster. Upprutna dörrar. Nedklottrade fasader. Den unkna doften från vattensamlingar på golven. Persienner som rasslar i vinden.
Ständiga ägarbyten gör att kommunen förgäves försöker få någon att ta ansvar medan kåkarna förfaller allt mer.
Värden kräver Monica på pengar
Samtidigt har ett annat av företagen som familjen Bessou ligger bakom, Gilldex, krävt Monica på nästan 29 000 kronor för uteblivna hyror och diverse elkostnader sedan hon hyrde i Ställdalen.
– Brevet kom i går. Jag är så arg! Inget fungerade där och nu vill de ha pengar!
Monica tror att de låga fastighetspriserna i Ljusnarsberg drar till sig skruttiga värdar.
– De köper billigt och vill tjäna pengar på folk som behöver tak över huvudet. Kommunen hyr ju inte ut till folk med skulder.
Monica har själv försökt, men hon släpps inte in i den kommunala värmen. Hon tillhör nämligen de 9,4 procent av invånarna i Ljusnarsberg som är skuldsatta. Det är den högsta andelen skuldsatta i landet.
Men hyresskulder säger sig Monica aldrig ha haft. Det betyder att om Gilldex får igenom sitt krav och Monica svärtas med en hyresskuld, så kommer hon ha ännu svårare att få en ny lägenhet i framtiden.
– Jag kommer så klart bestrida, säger hon.
Ekonomiska jumboplatser
Ljusnarsberg ligger på jumboplatser även vad gäller inkomster och bidragstagande. Det i sig ger en marknad för oseriösa värdar. En marknad som föder sig själv när andra kommuner skickar människor med låga eller inga inkomster till Ljusnarsberg. Det kallas ofta för social dumpning och bidrar till kommunens statistiska jumboplatser.
Enligt chefen för individ- och familjeomsorgen, Anna-Karin Nysten, förlitar sig de här hyresvärdarna på att socialförvaltningen ska bevilja ekonomiskt bistånd till hyresgäster som själva inte kan betala sin hyra.
– Men så funkar det givetvis inte. För att få ekonomiskt bistånd måste man ansöka om det och sedan prövar vi om den sökande uppfyller villkoren för att få stödet. Jag har sagt till värdarna flera gånger att de själva måste kolla upp ekonomin hos sina blivande hyresgäster, säger Anna-Karin Nysten.
Tidigare kommunalrådet: ”Det gör ont i hjärtat att se”
En annan av Ljusnarsbergs 4 351 invånare är Ewa-Leena Johansson. Hon har nyligen avgått som socialdemokratiskt kommunalråd i Ljusnarsberg, men är ledamot i fullmäktige och engagerad i frågan om slumvärdar. Varje dag passerar hon de förfallna husen i Ställdalen.
– Det gör ont i hjärtat att se. Det är fruktansvärt att lagstiftningen tillåter värdarna att göra detta mot en hel ort, säger hon.
Hon berättar om bulvanvärdar och ägare som flyttar fastigheterna mellan sig.
– Det är ett mångårigt problem som är svårt att komma åt. Värdarna profiterar på människor som hamnat i olyckliga omständigheter och sådana finns det tyvärr många av, säger hon.
Kommunen har länge tvingats bära ökade kostnader som den sociala dumpningen medfört. Men nu lägger de även pengar på hur de ska hantera förfallna och övergivna fastigheter. Ljusnarsberg har tillsatt extra pengar för att en tillsynshandläggare ska jobba med slumvärdarna.
– Vi behöver till exempel undersöka om vi kan komma åt problemet så att beslut gäller fastigheter, inte ägare. För vi har sett att när myndighetstillsynen närmar sig bollar värdarna med ägandet för att smita undan ansvar, säger hon.
Läs också: Struntar i hyresgästerna – värsta värden upptagen med att strida i rätten
Hem & Hyra har ringt ägaren till Konstmästaregatans fastighets AB Michel Deaibes sju gånger mellan slutet på januari till mitten av mars. Han har inte återkommit.
Därutöver har vi under samma tid vid nio tillfällen ringt tre andra företag som Michel Deaibes är inblandad i och bett honom återkomma, men utan framgång.
Vi sände ett brev och avvaktade med publiceringen i en vecka för att ge Michel Deaibes en chans att kommentera uppgifterna om hans företag Konstmästaregatans fastighets AB. Men utan resultat.
Ägaren till Kichisaga Sverige AB, Jonathan Bessou, ville inte ge en muntlig intervju utan bad att få svara på frågorna via mejl. Men han sa ändå så här till Hem & Hyra: ”Jag vill jättegärna att det är tydligt vad jag svarar och inte svarar på givet den tonen som er tidning har haft mot mig och min far (Tino Bessou) tidigare”. Han har inte återkommit.
Tino Bessou som är ägare till Hilldex AB (som har dotterbolaget Gilldex AB), vill inte låta sig intervjuas utan la på luren när Hem & Hyra ringde.
