De längtar efter ny ventilation – har inte fungerat sedan 2015
Mirja Lappalainen bor på åttonde våningen i det gigantiska hyreshuset i Kviberg. Hon sitter i styrelsen för den lokala hyresgästföreningen.
– Jag har ingen ventilation alls. Det enda sättet att få in luft är att öppna fönstren. Eftersom jag bor så högt upp så blåser det ofta lite, det är värre för dem längre ner, säger hon.
Nu pågår arbetet med ny ventilation för fullt, både på taket och inne i de 458 lägenheterna i huset. Något som Mirja Lappalainen, Axel Lyckberg och deras granne Anna-Lena Pettersson säger att de väntat länge på.
Senaste gången en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) gjordes på Beväringsgatan var 2015. Den gav ett underkänt resultat.
Fastighetsägaren Poseidon planerade att åtgärda ventilationen i samband med ett stambyte. Men 2017 lades stambytet på is och då blev även ventilationsarbetet hängande i luften.
– Miljöförvaltningen lät först Poseidon vara i fred och sade till oss att bolaget hade en plan. Men efter att vi gjort upprepade påstötningar så visade det sig att förvaltningen inte kände till att stambytet var uppskjutet. Då kom det ett åläggande, säger Mirja Lappalainen.
Arbetet var från början tänkt att börja i augusti 2019, men försenades av problem med upphandlingar och bygglov. Sedan kom vintern, vilket gjorde att byggstarten fick vänta till mars i år.
Nu är renoveringen dock i gång och det är bra, framhåller Axel Lyckberg.
– Vi är väldigt nöjda med att Poseidon tagit tag i det nu. Det svarar upp mot de förväntningar man kan ha på en hyresvärd, säger han.
Carl Endresén är Poseidons förvaltare i Kviberg och Gamlestaden. Han berättar att det som händer nu är att hela ventilationssystemet görs om.
Det gamla systemet byggde på att luften skulle tas från trapphusen. Men det fungerar inte längre, bland annat för att det är tätare dörrar. Samtidigt råder väldigt olika förhållanden i olika delar av den väldiga huskroppen.
– De gamla fläktarna på taket har bara ett läge, och det är fullt blås. De går inte att injustera. Därför har vissa lägenheter haft väldigt bra ventilation och andra ingen alls, säger Carl Endresén.
Nu byts fläktarna uppe på taket ut. Dessutom görs mindre åtgärder i var och en av lägenheterna. Det handlar om nya ventiler i fönster eller ytterväggar och nya ventilationskanaler i köken som kopplas ihop med badrumsventilationen. I vissa fall byts även fönstren ut. Åtgärderna beräknas inte ta mer än max en halvdag per lägenhet, ofta mindre.
– Men vi måste ha tillträde först, och hyresgästen måste ha röjt undan blommor och liknande. Bara det är en process med över 450 lägenheter. Men det är ändå lättare än om de varit utspridda i flera byggnader, säger Carl Endresén.
En oväntad faktor i arbetet var att en pandemi bröt ut. Det har gjort att alla lägenheter där det bor hyresgäster äldre än 70 år har fått vänta av smittskyddsskäl.
– Vi sparar dem till slutet av arbetet och tar dem i ett svep då. Vi ska försöka ordna en tom lägenhet dit de hyresgästerna kan gå och ta en kopp kaffe och en kaka, under tiden som det är arbete hemma hos dem, säger Carl Endresén.
Planen är att allt byggarbete ska vara klart i november. Men sedan behöver en ny OVK göras och värmen i alla lägenheter justeras in. Den fasen kommer att pågå till februari.
När arbetet påbörjades i våras fick vissa hyresgäster väldigt kallt i sina lägenheter. En man Hem & Hyra pratar med säger att han hade 11 grader inne en morgon och fick sätta igen den nyinstallerade ventilen.
Carl Endresén säger att Poseidon är medvetna om att detta har förekommit, men att det berodde på att de gamla fläktarna fortfarande var inkopplade. Med det nya systemet ska det inte kunna bli så kallt.
– Men vissa kommer säkert att uppleva att de får det mer dragigt. Nu får de ju in friskluft och det har de inte haft tidigare.
