Dyrare att bygga nya lägenheter
Försöken att priserna på nya hus, som skjutit i höjden trots låg inflation, har de senaste åren varit många. Tidigare bostadsminister Stefan Attefall (KD) trodde mycket på förenklingar av reglerna i plan- och bygglagen (PBL). De kommunala bostadsbolagens paraplyorganisation Sabo har lanserat sina kombohus, där man genom gemensam upphandling får ned byggkostnaderna.
Dessa initiativ till trots så steg produktionskostnaden för nya flerbostadshus med fyra procent under 2013, jämför med året innan. Det visar nya siffror från Statistiska centrabyråns byggprisindex.
I dag är produktionskostnaden för flerbostadshus i genomsnitt drygt 37 500 kronor per kvadratmeter, men skillnaderna är stora. Bostadsrätter kostar i snitt 42 250 kronor medan en hyresrätt stannar på 28 720 kronor. Skillnaden förklaras till stor del av att markkostnaden för en bostadsrätt är högre, vilket i sin tur förklaras av att dessa bostäder ofta byggs i attraktiva lägen i de större städerna.
Det är också stor skillnad i kostnad beroende på var i landet det nya huset slås upp. Dyrast är det i Stockholm med 44 700 kronor per kvadratmeter, medan de som bor i Norra Sverige, det vill säga Jämtlands, Västernorrlands, Västerbottens och Norrbottens län, kan glädjas åt nyproducerade lägenheter där stannade på knappt 25 200 kronor per kvadratmeter i produktionskostnad.
