Efter elva år – nu stänger gymmet i Ewas hus: ”En sten föll från mitt bröst”
– Jag såg det av en slump på Facebook, att de stänger sista mars. Det var en sten som föll från mitt bröst, säger Ewa Henriksson.
Hon bor på Hökegatan i Olskroken, Göteborg. Två våningar under sig har hon ett av gymkedjan Fitness24Sevens största gym. Det upptar en stor del av bottenvåningen och har, åtminstone tidigare, haft 2 400 medlemmar.
Sedan gymmet skrev kontrakt med fastighetsägaren Ernst Rosén och flyttade in i huset 2014 har Ewa och flera av hennes grannar störts av smällar, dunsar och vibrationer från vikter och maskiner.
”Många års helvete”
– Det har varit många års helvete med sömnstörningar och stressymtom, säger Ewa Henriksson.
Som Hem & Hyra tidigare berättat har frågan om gymmet blivit en följetong hos myndigheterna, och även en rättslig tvist som vandrat genom flera instanser.
Från början var gymmet öppet dygnet runt, alla dagar. Men efter att flera hyresgäster vänt sig till miljöförvaltningen slutade Fitness24Seven med nattöppet och gick över till tiderna 06–22.
Inget hjälpte
Gymmet tog även bort vissa maskiner, gjorde anpassningar och byggde om golvet och taket. Men inget hjälpte.
Vid det här laget hade uppenbarligen Ernst Rosén börjat ångra att de tecknat ett tioårigt kontrakt. Hyresvärden skickade flera rättelseanmaningar till gymmet. Sedan sa värden upp kontraktet i förväg 2020.
Fitness24Seven bestred dock uppsägningen och fick rätt både i tingsrätt och hovrätt. Gymkedjan bedriver precis den verksamhet som det står i kontraktet att de ska göra. Om detta stör andra hyresgäster är det fastighetsägarens ansvar att åtgärda.
Kontraktet löpte ut
I september 2024 skulle hyreskontraktet gå ut. Samtidigt fortsatte miljöförvaltningen att göra påstötningar och varna för viten.
Ewa Henriksson har följt ärendet, men aldrig vågat ta ut något i förskott. Speciellt inte när det förra sommaren framgick att värden och gymmet förlängde kontraktet en bit i taget.
– Jag var orolig att de skulle passa på och skriva ett nytt kontrakt så det här kunde fortsätta, säger Ewa.
Inga kommentarer
Ernst Rosén vill inte lämna några kommentarer till Hem & Hyra och försök att nå Fitness24Seven har inte resulterat i några svar. Men parternas korrespondens med miljöförvaltningen visar att Ewa Henriksson haft fog för sin oro.
Fortfarande under vintern fördes diskussion om en förlängning av hyresavtalet.
”Detta förutsätter en renovering av lokalen som löser ljudproblematiken och att det blir tydligt vilken part som ansvarar för att åtgärda eventuella framtida problem. Om så inte kan ske, eller inte är ekonomiskt försvarbart, kommer F24S att frånflytta lokalen”, skriver Fitness24Sevens ombud.
Flyttar ut i april
Nu är det detta som sker. Den 31 mars stänger gymmet och en månad senare ska verksamheten vara ute ur lokalerna.
Båda parter borde ha insett att det inte fungerar att anlägga ett gym i direkt anslutning till bostäder, anser hon.
”Går inte att bygga bort”
– Det går inte att bygga bort ljudet och vibrationerna från när någon släpper tunga vikter i golvet. Det är helidiotiskt. Jag hoppas det här leder till att man inte får fortsätta göra så, säger Ewa Henriksson.
Hon var inte medlem i Hyresgästföreningen när tvisten började och har därför inte kunnat få hjälp av föreningen senare heller.
Men hon är inte ensam om problemet.
Inte enda fallet
Hem & Hyra har nyligen skrivit om konflikten runt ett annat av Fitness24Sevens gym i Svedala.
I samband med det uttalade sig Sead Kurtovic, juristchef på Hyresgästföreningen Södra Skåne.
– Min uppfattning är att det inte ska finnas gym i hus med bostäder. Speciellt inte om de är öppna dygnet runt och inte har överseende från någon personal. Detta är inte det enda fallet utan vi har ett problem med detta överlag, säger Sead Kurtovic.
