Massuppsägningen kom som en chock – hyresgästen Tobias: ”Visste inte ens att jag hyrde av mellanhand”

I början av juni fick 83 hushåll på Lasarettsvägen i Trollhättan brevledes veta att deras hyresvärd Sweden Svea Apartment AB hamnat i ekonomisk kris. Hyresgästerna blev därmed uppsagda med omedelbar verkan. För Tobias Karlsson, som bott i huset i snart två år, kom beskedet som en chock.

– Jag har haft svårt att få bostad eftersom jag har en skuld. När jag flyttade in hade jag inget, jag hämtade en ranglig stol från källaren och så började det, säger Tobias Karlsson.

Läs ocksåNystartad hyresgästförening tar strid mot hotellägenheter – kräver tvångsförvaltning av hyreshus

Foto: Kajsa Wedberg

Hyresgästen Tobias: ”Ingen aning om att jag hyrde av en mellanhand”

Sveas affärsidé är att vara en mellanhand. Bolaget hyr lägenheter av olika fastighetsägare och tjänar sedan pengar på att hyra ut lägenheterna i andra hand. Både till privatpersoner och företagskunder på längre och kortare kontrakt.

– Jag hade ingen aning om att jag hyrde av en mellanhand, så det är klart att man blev förvånad, säger Tobias Karlsson.

De flesta av hyresgästerna vi talat med säger att kommunikationen från Svea varit dålig och att de känner sig otrygga inför framtiden. Men inte alla.

Läs ocksåMellanhanden Svea i konkurs – hyresgäster kan gå miste om stora belopp

– Det kändes helt lugnt, jag vet att de inte kan skicka ut oss hur som helst. Många förstod nog inte vad som hände, de blev oroliga att de behövde flytta, sen spädde media på den bilden, säger en hyresgäst som vill vara anonym.

Allmännyttan erbjöd lägenheter

Trollhättans kommunala bostads­bolag Eidar erbjöd de som sades upp på Lasarettsvägen att flytta in hos dem i stället. Enligt Eidar nappade 13 personer på ­erbjudandet. För att få bo hos Eidar krävs det dock att man inte har några hyresskulder, varken hos dem eller någon annan hyresvärd.

Tobias Karlsson var inte med på mötet med Eidar. Dels för att han kände till ­deras policy, att inte hyra ut till skuld­satta. Dels för att han inte var intresserad av en lägenhet på de adresser som Eidar erbjöd, bland annat Lantmannavägen på Kronogården.

Läs ocksåUppgav falska uppgifter – måste flytta och blir av med all kötid

– Jag blir hellre hemlös igen och bor i tält än att jag flyttar ut till de husen. Det finns så mycket skit där. Här är det lugnt och fint, säger Tobias Karlsson.

Foto: Kajsa Wedberg

På dörren till korridorerna på Lasarettsvägen sitter en lapp. Fastighetsägaren Castellum meddelar hyresgästerna att de kan få nytt hyreskontrakt direkt med dem. Först måste dock Sveas rekonstruktion bli klar.

– Vi har fått förlängning för att ­genomföra nödvändiga åtgärder, säger Sveas vd Wissam Chaabi.

För hyresgästerna gäller det att upp­fylla Castellums krav. Exempelvis visa att de betalat hyran och inte har hyresskulder det senaste året. När Hem & Hyra talar med hyres­gästerna visar sig just detta vara ett stort problem.

– Många här har skulder, det är få som uppfyller kraven för att få ta över lägenheten och stanna, säger en hyresgäst som vill vara anonym och som själv har skulder och inte lyckats få tag på något annat boende.

Bilden bekräftas av Sveas vd, Wissam Chaabi.

– Många som hyr av oss skulle ha svårt att få boende hos andra fastighetsägare på grund av de strikta krav som ställs.

Samtidigt vill Wissam Chaabi lugna oroliga hyresgäster.

– Vi tar vårt ansvar på allvar och ska se till att övergången sker smidigt.

Lovade att skärpa sig

Hem & Hyra har tidigare kunnat berätta hur Svea vid flera tillfällen brutit mot hyreslagen genom att ta ut överhyra av sina andrahandshyresgäster. Sommaren 2023 krävde hyresnämnden att bolaget skulle betala tillbaka 77 000 kronor till en av sina hyresgäster i Göteborg.

– Vi har lärt oss av detta. Vi jobbar på att skärpa oss, sa vd Wissam Chaabi till Hem & Hyra då.

Även på Lasarettsvägen har Sveas ­hyror ifrågasatts. Enligt Wissam ­Chaabi ligger de dock på en rimlig nivå.

– Med tanke på att el, internet, kabel-­tv och städning i hallarna ingår, plus att en anställd har servat området, anser vi inte att hyran är för hög, säger han.

Hyresgästen Tobias Karlsson håller inte med:
– Jag betalar runt 5 200 för min lägenhet som är en etta, det tycker jag är för dyrt, säger han.

Fastighetsägaren Castellum skriver i ett mail att de har personlig dialog med de hyresgäster som vill bo kvar, men även de som inte vill stanna. De skriver att de vill underlätta övergången och att de hyresgäster som uppfyller kraven får bo kvar utan att uppleva störningar. Castellum säger också att de inte kommer att ta ut någon överhyra, att de ser över hyrorna och att de hyror som inte ligger rätt kommer att justeras.