Elpriserna: Nu slipper Inger kallhyran – ”åkte på en riktig smäll i januari”
Elpriserna är skyhöga och har man kallhyra med direktverkande el som uppvärmning kan det bli en rejäl ekonomisk smäll i vinter. Hem & Hyra har tidigare berättat att tiotusentals hyresgäster i Sverige har kallhyra.
Men i Mora byter nu de tolv hushållen på Spanskvägen kallhyra mot varmhyra. Detsamma gäller de tio hushållen på Askholsvägen i Våmhus, 15 kilometer norr om centralorten Mora.
Bra elpris
Samtidigt får hyresgästerna säga upp sina elavtal för att istället köpa sin hushållsel via hyresvärden, kommunala Morastrand. Totalpriset per kilowatt är förmånligt sett till dagens priser, 1.50 kronor.
Hyresgästen Inger Borg på Spanskvägen är positiv till förändringen. Hon berättar att hon i januari i år fick en elräkning på 3 000 kronor.
– Normalt brukar den ligga på 2 000 kronor i januari så då åkte jag på en riktig smäll, särskilt som bostadstillägget inte höjdes, säger Inger.
Köldknäppar är dyra
Men även om hon tror sig kunna tjäna en slant så är det inte det viktigaste för Inger. Hennes elkostnader har varierat beroende på årstid. Lägre på sommaren, dyrare på vintern. Osäkerheten att inte veta vad den totala boendekostnaden blir är påfrestande.
– Elräkningarna på sommaren har legat på runt 500 kronor och under november-januari på kanske 2 000 kronor. Men ibland har det blivit en köldknäpp som gjort att elräkningen stuckit iväg. Har man då inte satt undan pengar så räcker de ju inte till, säger Inger Borg.
Morastrands vd Stefan Lundström tog initiativet till förändringen – som betyder att bostadsbolaget inte har några kallhyror kvar över huvud taget i sitt bestånd.
Vd:n: ”En hjärtefråga”
En medveten strategi, 2020 genomförde bolaget samma sak i två andra bostadsområden.
– Det här är lite av en hjärtefråga för mig. Den nya regeringen har visserligen lagt fram sitt stödpaket för elområde 3 och 4. Men det är ju inte framåtsyftande, det säger ju inget om hur det kommer att bli i vinter. Och vi kommer under lång tid att kunna köpa el mycket billigare än vad en privatperson kan göra, säger Stefan Lundström.
– Jag tycker inte att det är rimligt att hyresgästerna ska behöva ta sådana här risker för att kunna värma upp sina hem, fortsätter han.
HGF: ”Det värmer”
Jan Dahlquist har förhandlat för Hyresgästföreningens räkning. Han är mer än nöjd med Morastrands agerande.
– Det visar på en omtanke om hyresgästerna. Det här värmer måste jag säga.
Alla är vinnare
Hyresgästerna får visserligen en hyreshöjning beroende på lägenhetsstorlek (se faktarutan). Men Jan Dahlquists bedömning är att uppgörelsen är mycket fördelaktig.
– Jag kan inte lova till hundra procent, men jag tror att alla hyresgäster är vinnare på det här. Och även om elpriset går tillbaka till normala nivåer så kommer Morastrand alltid att få ett bättre pris på fast el än vad en enskild hyresgäst kan få.
Han fortsätter:
– Jag tror att även Morastrand tjänar på detta eftersom de slipper hyresgäster som säger upp sig på grund av att de inte klarar elräkningarna.
Kallhyra = glöm tilläggsisolering
Liksom Sveriges Allmännytta menar Hyresgästföreningen att kallhyra kan leda till att det inte finns några incitament för hyresvärden att minska energiförbrukningen. Värden tjänar helt enkelt inget på sådant som att sätta in bättre fönster eller tilläggsisolera huset.
– Istället kastar man över allt ansvar för att spara energi på hyresgästen, säger Jan Dahlquist.
En undersökning som Sveriges Allmännytta har gjort visar att endast 0,2 procent av lägenheterna har kallhyra. Enkäten besvarades av hyresvärdar som tillsammans har cirka 700 000 av de drygt 945 000 lägenheterna som ägs av allmännyttan.
Det är med andra ord inte särskilt vanligt med kallhyror inom de kommunala bostadsbolagen.
Men Stefan Lundström berättar att han har pratat med flera vd-kollegor vars kommunala bostadsbolag tidigare – innan elpriset rusade iväg – hade som strategi att öka antalet kallhyror.
Uppmanar andra värdar
Detta för att ge hyresgästerna en kick att sänka värmen i sina bostäder och spara energi.
– Jag kan förstå det resonemanget. Men samtidigt riskerar man – kanske för alltid – sina hyresgästers privatekonomi med elpriserna som är i dag, säger Lundström.
Därför riktar han en uppmaning till landets hyresvärdar:
– Ta bort era kallhyror så fort förhandlingsresultat, teknik och avtal medger!
Lägenheterna på Spanskvägen är 53 kvadratmeter stora, på Askholsvägen 40 kvadrat.
Hyran på Spanskvägen höjs nu med 773 kronor, på Askholsvägen med 583 kronor.
Varmhyrorna kommer att ligga i spannet 3 328–4 765 kronor.
Hushållselen får hyresgästerna genom att ansluta sig till Morastrands elavtal, som går ut om tre år. Totalpriset är på 1.50 kr per kilowatt (kWh).
Om någon av hyresgästerna tecknade ett avtal på egen hand nu skulle denne som lägst få betala runt 2.92 kr/kWh för ett rörligt elpris. Ett fast pris på sex månader ger en lägstakostnad på 5,05 kronor per kWh (elpriskollen.se den 31 oktober– räknat på en förbrukning på 10 000-12 000 kWh/år).
