En kvarts miljard i vinst för kommunbolagen
Västeråsföretaget Mimer är både störst och mest lönsamt av de kommunala bostadsföretagen i Västmanland.
Vinstmarginalen var förra året goda 26 procent. Det vill säga drygt var fjärde krona som kom in i hyror blev till vinst som kunde återinvesteras i bolaget när alla utgifter utom räntorna var betalda.
Mimer höjde hyresintäkterna och sänkte driftkostnaderna. Rörelseresultatet förbättrades med hela 57 miljoner kronor.
I årsredovisningen förklaras det med att alla arbetsgrupper arbetat med egna mål och veckovisa uppföljningar, vilket lett till ökad ekonomisk medvetenhet i hela organisationen.
Men hanteringen av pandemin med inställda hembesök vid icke akuta ärenden har också bidragit till att kostnaderna sänkts.
Höjda ränteutgifter och förlust vid försäljning av ett koncernföretag gjorde att resultatförbättringen på raden efter finansiella poster stannade vid 26 miljoner kronor.
Nästan lika lönsamt som stora Mimer är Västmanlands näst minsta allmännytta, Surahammarshus.
Med omsatta 38 miljoner gjorde Surahammarshus ett rörelseresultat på drygt 8 miljoner. Det gav en vinstmarginal på 22 procent.
Negativt för Surahammarföretaget är den låga soliditeten sju procent, vilket indikerar att bolaget har stora skulder i förhållande till värdet av tillgångarna.
I årsredovisningen kommenteras det med att det har gjorts värderingar som visar att det finna ett övervärde på 76 miljoner kronor inom fastighetsbeståndet. Det vill säga marknadsvärdet är så mycket högre än det bokförda värdet.
Räknar man in det övervärdet stiger soliditeten till 24 procent. Något som innebär att knappt en fjärdedel av tillgångarna är betalda med egna pengar.
Högst soliditet av kommunbolagen i Västmanland har som tidigare år det minsta företaget, Arbogabostäder, med mycket goda 52 procent.
Det betyder att mer än hälften av tillgångarna är betalda med egna medel, vilket indikerar stabilitet och långsiktig styrka.
Bra resultat har Hallstahem levererat flera år i följd. Förra årets vinst blev 16 miljoner med en vinstmarginal på 18 procent.
Även för Köpings Bostads, Salabostäder och Kungsörs Fastighets var 2020 ett ekonomiskt bra år med ökade vinster och höjda vinstmarginaler.
| Företag | Resultat 2020 | Vinstmarginal | Soliditet | Nettoomsättning | Resultat 2019 |
| Arbogabostäder | 1,3 mkr | 10,08 procent | 52,11 procent | 18,0 mkr | 0,9 mkr |
| Hallstahem | 16,0 mkr | 17,82 procent | 12,27 procent | 174,0 mkr | 10,3 mkr |
| Kungsörs Fastighets | 8,8 mkr | 14,84 procent | 36,5 procent | 64,9 mkr | 5,1 mkr |
| Köpings Bostads | 22,8 mkr | 9,40 procent | 18,7 procent | 377,8 mkr | 20,6 mkr |
| Mimer, Västerås | 176,3 mkr | 25,89 procent | 28,10 procent | 995,9 mkr | 150,1 mkr |
| Salabostäder | 15,9 mkr | 15,80 procent | 14,80 procent | 198,5 mkr | 12,7 mkr |
| Surahammarshus | 2,4 mkr | 22,26 procent | 6,75 procent | 38,2 mkr | 0,2 mkr |
| Totalt | 243,5 mkr | 16,58 procent | 24,18 procent | 1 867,3 mkr | 199,9 mkr |
Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.
Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är i procent per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.
Soliditeten visar hur stor andel i procent av tillgångarna som betalats med egna pengar. Resten är finansierat med lån. Vi har räknat eget kapital plus 78,6 procent av obeskattade reserver dividerat med balansomslutningen.
