Få vill hyra ut i andra hand trots nya regler

Den 1 februari i år blev det mera förmånligt att hyra ut sin bostad. Bland annat höjdes skatteavdraget för inkomster vid andrahandsuthyrning från 21 000 till 40 000 kronor. Dessutom blev det tillåtet att lägga de egna lånekostnaderna på hyran.

Nu kommer regeringen föreslå lagändringar som tvingar bostadsrättsföreningar att bli mera generösa när de bedömer frågor om andrahandsuthyrning. Bland annat ska bostadsrättsinnehavare som inte tänker flytta tillbaka få lov att hyra ut i andra hand. Dessutom ska det bli fritt fram att hyra ut till ”närstående” personer.

Läs ocksåAllt svårare att få hyra bostadsrätter - Antonya fick inte hyra av sin mamma

Anledningen är att regeringen ännu inte lyckats minska den skriande bostadsbristen i landet. I en artikel på DN Debatt skriver bostadsminister Stefan Attefall (KD) och företrädare för tre bostadsrättsorganisationer:

”Vi kan inte bygga bort bostadsbristen över en natt. I debatten framförs då och då att det står bostadsrätter lediga, och att detta beror på ett krångligt regelverk för andrahandsuthyrning. Vi… är nu överens om tre åtgärder som ska underlätta uthyrningen av outnyttjade bostadsrätter.”

Banken SBAB har låtit TNS-Sifo fråga svenska hushåll om de numera hyr ut sina bostäder mer än tidigare. Det visade sig att bara fyra procent faktiskt hade hyrt ut sin bostad under 2013 och tre procent planerar att göra det under året.

Läs ocksåPopsångerska anklagas för skenkontrakt – blir av med sin lägenhet

– Än så länge är det svårt att se någon större effekt av regeländringarna. Få överväger att hyra ut trots att det blivit betydligt lönsammare, säger Tor Borg, chefsekonom på SBAB.

Lite mer än varannan svensk äger en bostad. Inte ens hälften av dem känner till de nya reglerna. Äldre, högutbildade män med höga inomster bosatta i Stockholm är mest kunniga om regeländringarna. Norrläningar är minst medvetna om det nya skatteavdraget och den ändrade hyressättningen.

Norrläningarna är också minst intresserade av att hyra ut sin bostad eller sitt fritidshus. Allra flitigast som uthyrare är de som bor i Småland. Var tionde småläning hyrde ut en bostad under 2012 och något fler kan tänka sig att hyra ut i år.

Läs ocksåMassuppsägningen kom som en chock – hyresgästen Tobias: ”Visste inte ens att jag hyrde av mellanhand”

– Så länge mindre än hälften av bostads- och fritidshusägarna känner till att reglerna ändrats ska man nog inte förvänta sig att andrahandsutbudet ökar särskilt mycket, säger Tor Borg.