Familjebostäder klarar inte sina egna byggmål
– Det är mycket som påverkar, i vissa projekt är vi beroende av andra parter, andra projekt överklagas. Det finns en poäng med att kunna pröva planer men baksidan av det är att det tar tid. Alla vill ha bostäder men inte in på knuten, säger Familjebostäders vd Magdalena Bosson.
Familjebostäder kan antingen köpa projekt, utveckla fastigheter eller bygga med markanvisning. Hittills i år har bolaget fått 1 365 lägenheter markanvisade i olika projekt. Men det tar tid – upp till åtta år från att projektarbetet sätts igång till att bostaden står färdig.
– Våra ägare har jagat upp takten, bland annat fick vi 800 markanvisningar i ett paket under våren. Samtidigt har vi på gång att bygga och utveckla upp mot 1 200 nya lägenheter i Älvsjöområdet, där vi även ska kunna bygga ett par hundra studentbostäder.
Det går däremot bättre för Familjebostäder ekonomiskt. Under årets första tredjedel gjorde man en vinst på 135 miljoner kronor. VD Magdalena Bosson förklarar det goda resultatet med att bolaget har gjort flera försäljningar till bostadsrättsföreningar.
– Vi räknar inte med de försäljningarna, budgeten bygger inte på realisationsvinster. Just nu har vi cirka 900 lägenheter i olika faser av ombildning, berättar Magdalena Bosson.
Samtidigt landar prognosen för 2014 på 305 miljoner kronor i vinst exklusive realisationsvinster, vilket ändå överstiger förväntade resultat- och avkastningskrav. Vinsten är dock i jämförelse med förra året mindre än hälften så stort, då man i början av 2013 ombildade ännu fler lägenheter.
