Får tillbaka 18 000 i överhyra

Den lilla tvåan 43 kvadratmeter på Södermalm i Stockholm hyrdes ut för 7 900 kronor i månaden inklusive möblemang. Uthyrningen av bostadsrätten varade i 20 månader. Efter det ansökte andrahandshyresgästen om återbetalning av överhyra hos hyresnämnden.

Bostadsrättsinnehavaren försvarade hyressättningen bland annat med att lägenheten ligger i ett lugnt och exklusivt område, att den har bra planlösning och är öppen och ljus samt att andrahandshyresgästen hade tillgång till en gemensam möblerad takterrass. Han har jämfört med vad en privat och en kommunal hyresrätt har för hyra och kommit fram till att andrahandshyran för bostadsrätten var rimlig.

 

Andrahandshyresgästen påpekar å sin sida bland annat att lägenheten var lyhörd och att trappstädning inte ingick i hyran under del av hyresperioden. I jämförelse med de kommunala lägenheterna var hyran för bostadsrätten hög.

Hyresnämnden konstaterade att andrahandshyresgästen betalat en överhyra på 900 kronor i månaden, sammanlagt 18 000 kronor, som bostadsrättsinnehavaren ska betala tillbaka.

Beslutet överklagades till hovrätten, som nu fastställt hyresnämndens beslut.