Färre och dyrare andrahandsbostäder
Statistiken som Hem & Hyra tagit del av kommer från annonssajten Blocket och är en sammanställning över antalet andrahandslägenheter som annonserades ut för uthyrning under fjolåret.
Sammanlagt annonserades det ut 64 738 andrahandsbostäder på Blocket under 2015. Det är cirka tre procent färre än i fjol. Det är främst i Göteborg och Malmö som utbudet minskar, i synnerhet bland bostadsrätter.
I Stockholm ökar däremot utbudet med fyra procent. Hyrorna har stigit med ännu mer – över nio procent under året jämfört med i fjol.
– En andrahandsetta i Stockholm stad kostar i dag närmare 7 300 kronor att hyra per månad vilket är 440 kr dyrare än vid samma tidpunkt för ett år sedan. Efter flera års snabbt stigande hyror ser vi att efterfrågan fortfarande är stor, säger Linnéa Aguero, pressansvarig på Blocket.
I Göteborgs stad utannonserades 5 868 andrahandsobjekt på Blocket under 2015, vilket är en minskning med cirka elva procent jämfört med helåret 2014. Snitthyrorna har stigit med mellan sex och elva procent beroende på antal rum. Den genomsnittliga månadshyran för en andrahandsetta är idag 4 937 kronor.
I Malmö stad har utbudet minskat med hela 16 procent och landar på totalt 2971 andrahandsobjekt. Här har snittpriserna ökat med mellan en och sju procent beroende på antal rum. Månadshyran för en andrahandsetta är i dag 4 557 kronor.
Sedan 2012, innan den nya lagstiftningen om friare andrahandshyror för bostadsrätter trädde i kraft 2013, så har utbudet ökat med 47 procent i Stockholm, men minskat med 28 procent i Malmö. Totalt i riket en liten ökning på 4 procent på tre år.
Hyrorna för ettor och tvåor i Stockholm har höjts med cirka 40 procent på tre år, nästan 10 procent sedan i fjol. Samtidigt höjdes hyrorna på förstahandsmarknaden med omkring 1-1,2 procent.
Även i riket totalt har andrahandshyrorna höjts kraftigt, med 26 procent för ettor respektive 35 procent på tre år.
Glädjande nog tycks det dock som att antalet bluffannonser på Blocket blivit färre. Alltså när någon annonserar ut en lägenhet och begär förskottshyra och tar pengarna, utan att ha någon bostad att erbjuda. Det är färre som anmäler och färre annonser som stoppas av Blocket.
– Det känns bra. Varje bluffannons som publiceras är en risk och hinner ses av många bostadssökande på en kort tid, säger Thomas Bäcker, kundsäkerhetschef på Blocket.
| Så mycket har andrahandshyrorna ökat | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rum | Medelhyra 2015 | Ökning sedan 2014 | Hyreshöjning 2012-2015 | förändring utbud 2012-2015 | |
| Stockholm | 1 | 7 137 | 9% | 39% | 38% |
| Stockholm | 2 | 11 379 | 10% | 40% | 67% |
| Göteborg | 1 | 4 720 | 6% | 18% | -8% |
| Göteborg | 2 | 7 588 | 9% | 29% | -5% |
| Malmö | 1 | 4 489 | 1% | 8% | -21% |
| Malmö | 2 | 7 453 | 7% | 15% | -38% |
| Riket | 1 | 5 175 | 7% | 26% | 8% |
| Riket | 2 | 8 065 | 12% | 35% | 5% |
| Totalt | alla | 4% | |||
• Googla alla uppgifter. Kolla om namn och adresser stämmer med de uppgifter du har fått.
• Ta reda på vad det är för fastighet. Finns det hyreslägenheter över huvud taget.
• Prata med personen som bor i lägenheten.
• Prata med hyresvärden.
• Var försiktig med överföringar via en betaltjänst, Paypal, Western Union eller liknande. Betala inget i för-skott.
• Du kan alltid ringa polisen om det är något du funderar över.
