Färre rivna hus än någonsin tidigare

Byggandet har äntligen börjat få fart och flera politiska beslut förväntas piska upp byggtakten ytterligare.

Färsk statistik från Statistiska centralbyrån, SCB, visar att landets totala bestånd av bostadslägenheter svällde med drygt 24 500 hushåll mellan 2013 och 2014.

Läs ocksåUppsalahem lät hus förfalla i väntan på rivning eller renovering – nu tvingas de rusta dem för 15 miljoner

En bidragande orsak till den höga slutsiffran är att antalet rivna bostadslägenheter i fjol var lägre än någonsin tidigare noterat. På ren svenska har vi inte noterat färre rivna bostäder sedan man började mätningarna 1949.

Totalt påbörjades under 2014 rivning av 468 lägenheter i flerbostadshus. Det är en minskning med 43 procent jämfört med året innan, då 826 lägenheter revs. Närmare 80 procent av de rivna lägenheterna ägdes av kommuner eller allmännyttiga företag.

Enligt Martin Verhage, statistiker på SCB, kan det låga antalet rivningar förklaras utifrån bristen på bostäder i landet. Hem & Hyras genomgång av senaste årens rivningar visar att orsaken till att släggan plockas fram alltmer sällan beror på svårigheter att hyra ut.

Läs ocksåHyresgäster tvingas flytta för ny bensinmack: "Jag fick total panik"

I början av 2010-talet var uthyrningssvårigheter den klart vanligaste orsaken till en rivning. I fjol revs inte ens var tredje hus av samma skäl.

– Har man inga uthyrningssvårigheter säger det sig själv att man river mindre. En förklaring är helt enkelt att folk behöver lägenheterna att bo i, säger Martin Verhage.

Även antalet lägenheter som skapats genom ombyggnad av befintliga hus är fler än på länge. Under 2014 tillkom 2 333 bostäder på detta vis, en ökning med 35 procent från året dessförinnan.

Läs ocksåHyresgäst får bo kvar - kommunen tvingas vänta med att riva: "Kan inte bara kasta ut mig"

Trots att byggherrar de senaste åren favoriserat byggandet av bostadsrätter över hyresrätter dominerar fortfarande den sistnämnda upplåtelseformen i landet. I fjol utgjorde hyresrätterna 60 procent av det totala bostadsbeståndet i flerbostadshus – en siffra som står sig från året innan.

– Den fördelningen har inte förändrats från i fjol. En delförklaring kan dock vara att kommunerna inte alltid rapporterar in till oss som de ska. 

 Av landets 290 kommuner dominerar hyresrätten i 260. Samtliga av de 13 kommuner som helt saknar helt bostadsrätter består av mindre än 10 000 medborgare.

– Det är lätt att konstatera att bostadsrätten är betydligt vanligare i storstaden än på glesbygden.  Hälften av de kommuner där bostadsrätten dominerar ligger i Stockholms län, säger Martin Verhage.