Färre tomma lägenheterger Hyltebostäder vinst

I början av förra året var 77 lägenheter tomma hos Hyltebostäder, vilket är riktigt mycket när hela beståndet ligger på cirka 500 lägenheter. Idag är siffran nere på 37. När räkenskaperna för 2011 har summerats gör Hyltebostäder enligt årsredovisningen en vinst på totalt cirka tre miljoner kronor. En miljon ligger i bostadsverksamheten och två miljoner i fjärrvärmeverksamheten, som också är en del av stiftelsen. 2010 gick bostadssidan med 1,3 miljoner i förlust.

– Vi har jobbat jättemycket med de stora vakanserna. Bland annat har vi försökt få bort kallhyran, den gillar inte hyresgästerna, och de är i stort sett borta nu. Vi har också gjort stora renoveringar, investeringar i lägenheterna, säger Claes Johansson, verkställande funktionär i stiftelsen.

Läs ocksåPrivatvärdar i Varberg toppar hyreskraven i Halland – yrkar på 9,56 procent

Tomma lägenheter kostar. Enligt Claes Johansson kostar tio tomma lägenheter cirka en halv miljon kronor per år.

– Det handlar om förlorade intäkter och lägenheterna måste hållas varma, säger Claes Johansson.

Orsaken till problemen är bland annat att kommunen stadigt tappar invånare och att omflyttningen är stor, vilket också kostar pengar, uppskattningsvis 20-30 000 kronor per flytt. Hyltebostäders lägenheter är också främst byggda på 1950-1960-talet. Enligt Claes Johansson behövs flera moderna lägenheter för att bli attraktiva för exempelvis äldre som funderar på att sälja sina villor. Ett större projekt på Storgatan pågår också med renoveringar och ombyggnad till bland annat hiss.

Läs ocksåSå mycket höjer halländska värdar hyran 2022 – hela listan

Eftersom Hyltebostäder är en stiftelse görs ingen utdelning eller överföring till kommunen. Enligt Claes Johansson är pengarna väl behövda i bolaget, och under detta år kommer man att satsa mer på det yttre underhållet, någon som fick stå tillbaka under 2011.