Fastighetsägare riskerar miljonvite – allvarliga brister i brandsäkerheten
Alingsås Vårgårda Räddningstjänstförbund ansöker om vite på över en miljon kronor mot fastighetsbolaget KiChiSaga Sverige AB, som ägs av Jonathan Bessou, en hyresvärd som varit i blåsväder tidigare. Ett vite är ett slags böter som en myndighet kan förelägga någon som inte följer ett beslut, något som förvaltningsrätten fattar beslut om.
– Vi har sett flertalet brister i byggnadernas brandskydd där vi har beslutat om åtgärder och användningsförbud där utrymningssäkerheten inte uppfyller gällande regelverk, säger Magnus Bredesen, brandinspektör vid Alingsås och Vårgårda Räddningstjänstförbund.
Under sommaren 2024 besökte räddningstjänsten tillsammans med samhällsbyggnadsförvaltningen i Alingsås Jonathan Bessous fastigheter utanför Alingsås där det finns flera hus med lägenheter. Räddningstjänsten har flera gånger uppmärksammat hyresvärden om brister vad gäller brandsäkerheten. Bland annat kunde räddningstjänsten konstatera att lägenheternas brandavskiljande konstruktion inte uppfyller gällande regelverk, vilket gör att en brand snabbare kan spridas mellan lägenheterna och ut i trapphus. Nu riskerar Jonathan Bessou att tvingas betala viten på över en miljon kronor för skicket på hans hus i Gräfsnäs utanför Alingsås.
– De har åtgärdat vissa av de brister vi ställt krav på, men långt ifrån allt. Det är därför vi nu gör månadsvisa uppföljningar för att kolla så att de åtgärdar bristerna i föreläggandet. I början vidtogs en del åtgärder, men nu på senare tid har det inte hänt så mycket. Vi var lite rädda för det, att de inte skulle åtgärda alla brister utan att arbetet skulle stanna upp. Det var därför vi kopplade på ett löpande vite på vårt beslut, det gör man för att det ska finnas ett ekonomiskt incitament att åtgärda bristerna. Det ska helt enkelt kosta mer att strunta i att ställa saker till rätta än att faktiskt göra det, säger Magnus Bredesen.
Fler brister
Även elsäkerheten får en hel del kritik i räddningstjänstens rapport. På flera ställen sticker elkablar ut, i en lägenhet hade en kortslutning ägt rum, men säkringarna hade inte lösts ut och ingen av lägenhetsdörrarna höll rätt brandkrav. Men problemen tar inte slut där. När Hem & Hyra besöker fastigheten så saknas flera fönsterrutor, ingen värme verkar vara på, is har under tid byggts på under ett läckande rör och vad som verkar vara mögel finns på flera platser i huset. Vid Hem & Hyras besök på plats syntes flera tecken på boende – cyklar utanför entrén, vitvaror och postlådor med namn på som antydde att någon bor i hyreshusen. Trots flera försök att knacka på dörrarna så var det ingen hyresgäst som ville prata med oss.
– Vi ska boka in ett nytt möte i början av april för att följa upp brandsäkerheten och där har vi en dialog med fastighetsägarens brandingenjör. Huruvida det bor någon i husen i dag kan jag inte svara på, men vid vårt senaste besök så bodde det hyresgäster där, säger Magnus Bredesen.
Totalt har räddningstjänsten ansökt om vite på över en miljon kronor, men om några viten dömts ut eller inte vet inte Magnus Bredesen.
– Vi har ansökt om att få viten utdömda vid två tillfällen, men än har vi inte fått någon återkoppling från förvaltningsrätten, säger han.
Vad tänker du om boendemiljön där?
– Jag tänker att det är bra att bygg- och miljöenheten också har gjort en tillsyn på fastigheterna, då de fångar upp brister som faller under deras lagstiftning, säger han.
Förutom räddningstjänsten har även bygg- och miljönämnden i Alingsås varit på platsbesök vid två tillfällen under sommaren 2024. Vid besöken framkom bland annat att en rad ombyggnationer gjorts på flera av fastigheterna som saknade bygglov.
Problemen med hyresvärden och även dess tidigare ägare har pågått länge. I mars 2021 rapporterade Hem & Hyra om Alex som blev hotad med vräkning efter att ha påpekat brister i boendet, som då ägdes av Jonathan Bessous pappa, Tino Bessou. Han menade själv att det inte fanns några planer på att kasta ut honom. Förra året slogs strömmen av hos hyresgäster och 2021 utsågs han till värsta värden av Hem & Hyra, något som han då inte ville kommentera.
– Länsstyrelsen återförvisade ärendet om bygglov till kommunen på grund av att de handlat fel, och haft fel. Vi anser att vi har åtgärdat brister som varit och bestrider räddningstjänstens krav, skriver Jonathan Bessou i ett mail.
