Fastighetsägarna Syd strandar hyresförhandlingar för 12 600 lägenheter
Parterna började förhandla redan i somras och har träffats vid sex tillfällen. Fastighetsägarna Syd ville höja hyrorna mellan 1 till 1,21 procent i 20 kommuner i norra Skåne. Hyresgästföreningen hade en annan åsikt och gav ett motbud som låg mellan 0,37 till 0,55 procent, vilket Fastighetsägarna Syd ansåg vara alldeles för lågt. Fastighetsägarna Syds vd, Susanne Rikardsson känner stor besvikelse.
– Jag är besviken och trodde verkligen att vi skulle kunna mötas i år. Även om det är låga räntor har vi en kostnadsutveckling. Det kostar att förvalta fastigheter. Vi hade bra samtal med varandra och hade inga orealistiska yrkanden. De låg mellan en och strax under två procent. Trots det nådde vi vägens ände och nu sitter vi där vi sitter.
Slutbudet från Fastighetsägarna Syd motsvarar 65–80 kronor per lägenhet för de som har en månadskostnad på 6 500 kronor. Men Hyresgästföreningen tycker att det är för mycket i en tid när de anser att de privata värdarna redan har höga vinster. Hyresgästföreningens förhandlare Peter Olsén är dock inte förvånad över strandningen.
– Vi anser att de privata hyresvärdarna inte har några skäl att höja hyrorna. Lönsamheten för de privata värdarna är hur bra som helst. Jag är dock inte förvånad över utgången. Vi såg tidigt i förhandlingsprocessen att Fastighetsägarna Syd inte haft viljan att förhandla. Det här handlar om ett allmänt missnöje med hur hyrorna förhandlas och att de vill ha marknadshyror.
Fastighetsägarna Syd står nu inför två val. Antingen kan hyrorna förhandlas direkt med varje enskild hyresgäst eller så kan hyresnämnden avgöra den nya hyran. Vilken metod de kommer att välja har de ännu inte bestämt.
– Inga alternativ är roliga. I nästa vecka kommer jag att prata med fastighetsägare och våra referensgrupper för att se vilken väg vi kommer att gå. Det här måste dock gå snabbt så att hyresgästerna vet vad de har att förvänta sig, säger Susanne Rikardsson.
I nästa vecka kommer även Hyresgästföreningen att skicka ut information till sina berörda medlemmar. Peter Olséns är orolig över att Fastighetsägarna Syd kommer att direktavisera.
– Det finns en risk med att de kommer att gå ut med direktavisering. Det innebär att de skickar ut en hyresavi med den nya hyran. Om man betalar den betyder det att man godkänner den nya hyran. I de fall det sker uppmanar vi att hyresgästen inte betalar den nya hyran utan fortsätta betala den gamla som är förhandlad med oss. Det är den som gäller och inget annat.
I början av november strandade Fastighetsägarna Syd hyresförhandlingar för 16 000 lägenheter i Malmö. De har även strandat förhandlingar bland annat i Stockholm och Göteborg.
Fastighetsägarnas bud (Siffrona inom parentes är Hyresgästföreningens motbud.)
Bromölla: 1 % (0,37%)
Bjuv: 1 % (0,50%)
Båstad: 1 % (0,48%)
Eslöv: 1 % (0,48%)
Helsingborg: 1,2 % (0,50%)
Hässleholm: 1 % (0,40%)
Höganäs: 1 % (0,50%)
Hörby: 1 % (0,48%)
Höör: 1 % (0,48%)
Klippan: 1 % (0,48%)
Kristianstad: 1 % (0,50%)
Kävlinge: 1 % (0,55%)
Landskrona: 1,21 % (0,50%)
Osby: 1 % (0,48%)
Perstorp: 1 % (0,48%)
Svalöv: 1 % (0,50%)
Åstorp: 1 % (0,27%)
Ängelholm: 1,21 % (0,48%)
Östra Göinge: 1 % (0,48%)
Örkelljunga: 1 % (0,48%)
