Fastighetsägarna vill lägga större vikt vid lägesfaktorn
Yrkandet som Fastighetsägarna lämnat till hyresgästföreningen är ytterst knapphändigt formulerat, där framgår bara vilka procentsatser de vill höja hyrorna med. Någon motivering till hyreskraven finns inte.
– Det motiverar vi i förhandlingarna, det är så vi brukar göra, säger Lars Stjernfeldt, Fastighetsägarnas ombud i förhandlingarna.
Men han tror inte att deras motpart Hyresgästföreningen egentligen kan missförstå hur de resonerar. Det är läget som ger utslag och en skillnad på 2-3 procent i hyreskravet inom en och samma ort.
Varför är det så stor skillnad i lägesfaktorn?
– Det är betydligt mindre skillnader än vad vi har i till exempel Kalmar.
Varför är läget så viktigt i hyressättningen?
– Det ska ju visa lite på folks uppfattning om attraktiviteten. Läget är en av de saker som man i propositionen inför den nya lagen tryckt på att det fått för liten betydelse. Vi tror att man behöver prata betydligt mycket mer om det.
Någon undersökning av vad hyresgästerna tycker är väsentligt för hyressättningen och vilket läge de tycker är bra har fastighetsägarna inte gjort. Och det tänker de inte heller göra i nuläget.
– Det är vår uppfattning att så ska det vara. Sen får vi se vad förhandlarna på Hyresgästföreningen och medlemmarna tycker.
Lars Stjernfeldt ser fram emot en givande diskussion, säger han.
Hyresgästföreningen tycker att era krav är orimliga, vad säger du om det?
– Det får stå för dem. jag hade nog inte väntat mig att de skulle säga något annat. Det är väl lite logiskt, de är ju motpart …
