Fiasko för stöd till renovering

Nej, regeringens stöd för renovering och energieffektivisering i områden med socioekonomiska utmaningar har hittills inte blivit någon succé. Stödet gick att söka från den första oktober 2016. Från början var 778 miljoner kronor avsatta under 2017. I maj valde regeringen att omfördela 300 av dessa pengar till stöd för utemiljöer i samma områden – som intresset varit betydligt större för. Numera finns det 478 miljoner kronor reserverade för i år. Fram till den 26 juni hade endast bidrag på sammanlagt 60 miljoner kronor beviljats.

– Stödet är mer komplext. Det kräver mer administration. Dessutom krävs det att både renovering och energieffektivisering görs samtidigt, säger Amelie Fast, jurist på Boverket som jobbar med stödet.

Läs ocksåFlopp för statligt miljonstöd till utsatta områden

En annan omständighet är att stödet till renovering ska gå direkt till hyresgästerna i form av en hyresrabatt under sju år. Av den kakan får inte värden behålla någonting. Men om det i samband med renoveringen görs energibesparande åtgärder som beräknas minska energianvändningen med minst 20 procent så får hyresvärden en miljöbonus som ökar och blir som störst om användningen halveras i energislukande hus.

Therese Rydstedt, energiexpert på  allmännyttans paraplyorganisation Sabo, menar att det är ganska många parametrar som ska uppfyllas för att det ska gå att söka stöden. Husen ska ha en relativt hög energiförbrukning och ligga i ett utsatt område. Dessutom har det befarats att det kan uppstå diskussioner om ett hus i ett område renoveras med stöd och hyresgästerna får hyresrabatt, medan dem som bor i ett hus som ansiktslyfts innan stöden fanns får klara sig utan.

– Vi skulle hellre se att stöden gick till fastighetsägaren. För att det ska bli några pengar till bostadsbolaget att prata om krävs det att energiförbrukningen halveras. Det är ganska tufft. Dessutom är stöden förknippade med mycket administration, vilket är krävande. Inte minst för de mindre bolagen, säger Therese Rydstedt.

Läs ocksåRekordhöjning i Alingsås – kommunala bostadsbolaget står för årets hittills största höjning

Två bostadsbolag som valt att söka – och beviljats – stöd är Nyköpingshem och Örebrobostäder. Det förstnämnda svarar för över hälften, mer än 30 miljoner, av de redan beviljade stöden. Pengarna går till en renovering av 280 lägenheter i miljonprogramsområdet Brandkärr i Nyköping. Hyresgästerna får en rabatt på hyreshöjningen under sju år, de första två åren är den på 20 procent, för att sedan successivt trappas ner.

– Stödet ger oss helt andra ekonomiska möjligheter. Utan det hade vi bland annat inte kunnat byta ut köken. Jag står i en sådan lägenhet nu och har visning. Stödet betalas tillbaka krona för krona. Vi har en överenskommelse med Hyresgästföreningen, säger Per Morelius, marknads- och affärsutvecklingschef.

Örebrobostäder renoverar hus i områdena Vivalla och Norrby med hjälp av stöden. Drygt 10 miljoner kronor har bostadsbolaget beviljats.

Läs ocksåHyresgäster hos AB-hem reagerar över slarviga renoveringar – riskerar samtidigt höjda hyror

– Fler hyresgäster kan bo kvar efter renoveringen. Vi har ett stort underhållsfokus och kommer att fortsätta söka stöd för fler områden, säger Emma Ahlén, fastighetsekonom på Örebrobostäder.

Fotnot: I de fall uppgifter om ansökt belopp saknas har inte länsstyrelserna angett det. Källa: Boverket