Fick inte igenom enorma hyreshöjningen: ”Måste spara pengar på något annat”
EBA hävdade inför årets hyresförhandlingar att en höjning på 17,1 procent var nödvändig för att täcka de kostnader bolaget står inför. Det ville inte Hyresgästföreningen gå med på. Efter flera försök till förhandling så lämnades ärendet över till Hyresmarknadskommittén, HMK.
Bolagets yrkande låg högt över genomsnittet, som ligger på 10,28 procent i år.
”Problemet är kostnadsökningarna. Det är många och stora. Men det är klart att framför allt räntehöjningarna har en oerhörd inverkan. Tyvärr är vi tvungna att få igenom kraftiga hyreshöjningar eftersom det är de enda intäkter vi har”, sa EBA:s vd Ivan Lindmark till Hem & Hyra efter att ärendet gått vidare till Hyresmarknadskommittén.
Historiskt höga nivåer
Allmännyttan i Emmaboda har i flera år lämnat in några av de högsta yrkandena i landet. Det var också det fjärde året i rad som EBA valde att lämna förhandlingsbordet.
HMK har nu kommit med ett beslut och hyrorna för EBA:s hyresgäster höjs med 5,4 procent. De nya hyrorna börjar gälla från den första januari 2024 vilket innebär att det blir en retroaktiv höjning för hyresgästerna.
Nivån ligger i nivå med andra överenskommelser i länet. Hyresgästföreningens förhandlare David Broo berättar att Hyresgästföreningen rättar sig efter HMK:s beslut, men är ändå inte helt nöjd.
– Utfallet i HMK på 5,4% är historiskt höga nivåer, och därtill kommer retroaktiviteten från och med 1 januari 2024 som inte är bra.
Vad säger du om yrkandet från första början?
– Det var ett orimligt yrkande och bolaget tog inte hänsyn till hyresgästintresset i sitt yrkande.
Besparingar väntar
Ivan Lindmark å sin sida menar att beskedet kommer att drabba hyresgästerna framöver.
– Det är naturligtvis illa. För vi hade yrkat det vi behövde och fick så mycket mindre. Nu måste vi spara pengar på något annat. Det är många saker vi blir tvungna att spara på.
Vilka besparingar kan det bli tal om?
– Det är inget klart än, men det rör sig om stora belopp på verksamheten och det drabbar tyvärr våra hyresgäster.
David Broo reagerar på Lindmarks besked.
– Gällande effektiviseringar och besparingar har bolaget enligt treparten en skyldighet att se över sina utgifter. Det är inte rimligt att hyresgästerna ska ta hela kostnaden för fastighetsägarens intäktsminskning, säger han.
Från och med förhandlingsåret 2023 rekommenderas fem olika faktorer som grund för de årliga förhandlingarna.
Två reflekterar lokala förhållanden, som avgifter för el, värme, vatten och avlopp och avfall samt värdarnas förvaltnings- och underhållskostnader.
Tre faktorer är nationella – räntor, BNP och BNP per capita samt inflation exklusive hyror.
Bakom trepartsöverenskommelsen ligger Hyresgästföreningen, Sveriges allmännytta och Fastighetsägarna.
Källa: Hyresgästföreningen
