Flytt kan ge dyrt efterspel

Hyresgästen Anna Rodén tycker det är självklart att storstäda när man flyttar från lägenheten.
– Vem vill flytta in i en smutsig lägenhet? Jag förstår verkligen om värden vill kompensera sig för dålig städning, säger hon.
Du kan bli ersättningsskyldig om lägenheten inte är okej när du lämnar den. Kattkiss, klösmärken i väggar eller för mycket rökning är oftast orsaker till det.
Även om flyttnotorna inte springer upp i extrema belopp är några tusenlappar inte ovanligt.
Dålig städning kan du få möjlighet att rätta till innan nästa hyresgäst flyttar in. Annars är det kört.
– Som hyresgäst är det din skyldighet att väl vårda lägenheten. Men du har också rätten att använda lägenheten till normalt boende, säger Hyresgästföreningens jurist Lennart Björkman.
Han rekommenderar att redan vid inflyttningen vara observant på eventuella skador som senare kan orsaka en tvist.
– Bevisbördan ligger alltid hos hyresvärden. Men man ska vara medveten om att hyresvärden kan vända sig till Kronofogden med sitt krav, säger Lennart Björkman.
Fem av tio avflyttande hyresgäster får anmärkning hos AB Bostäder i Borås. En av tio får betala.
– Större skador har ökat något. Sanering efter katter och rökning blir fruktansvärt dyrt, som mest 150 000 kronor, säger Kai Jacobson, bovärdschef.
Motsatsen är hos privata Weland fastigheter i Borås och Lundqvists Byggförvaltning i Trollhättan där flyttnotor nästan inte förekommer alls.
Lundqvists Byggförvaltning tror att deras besiktningssystem är förklaringen.
– Både den avflyttande och den nya hyresgästen är med. Accepterar man städningen får man skriva under ett papper. Det funkar bra, vi slipper diskussioner, säger Joakim Dahlenfors, kundansvarig.
Bolagets besiktningsman avgör samtidigt om eventuellt slitage är normalt.
Privata Wennergrens som har lägenheter i Hjo, Tibro, Karlsborg och Skövde har märkt av en ökning av flyttnotor.
– Vanligast är dålig städning och tapetskador, upplyser Per Karlsson, serviceansvarig.
De flesta sköter sig även hos Uddevallahem, enligt områdeschef Hasse Carlsson. Vanligaste anmärkningarna handlar om bristande städning.
– Det kan kosta 800 till 1 000 kronor. Slitna tapeter är också relativt vanligt, kostnaden beror på hur gamla de är.
Hos Uddevallahem sker besiktningen när hyresgästen fortfarande bor kvar.
– Fördelen är att man alltid har chans att åtgärda brister, säger Hasse Carlsson.
Kommunala Skövdebostäder för ingen statistik på ersättningsskador. Bolaget jobbar förebyggande och besiktigar lägenheten en vecka efter uppsägningen. Finns onormalt slitage kan avflyttande hyresgäst rätta till detta innan flytt. Städningen kontrolleras när lägenheten är tom.
Skriftlig information med tips på hur man städer lämnar bland andra Stubo i Ulricehamn och AB Bostäder i Borås.
En sak är säker. Anna och Henrik Rodén vill inte ha någon sur efterräkning.
– Vi måste ställa tillbaka förre hyresgästens klädskåp när vi flyttar en dag. Där det stod tidigare saknas tapet och golvlist, säger Henrik Rodén.

 

Text: Minna Mäki och Monica Bogsjö-Andersson