Vi kartlägger mellansvenska hyror – kolla hur du ligger till

I region Aros-Gävles tre län Uppsala, Västmanland och Gävleborg skiljer det hela 479 kronor mellan den högsta och lägsta kvadratmeterhyran.

I topp ligger hyres­jätten Uppsalahem med 1 321 kronor per kvadratmeter och år. Minst betalar hyresgästerna hos NVK i Norberg – 842 kronor per kvadratmeter och år.

Läs ocksåHäng med på en guidad tur i folkhemmets spår: "25 barn i samma trappuppgång"

Men det behöver inte vara stora geografiska avstånd för att hyresskillnaderna ska vara påtagliga. De kommunägda lägenheterna i Fagersta har till exempel en kvadratmeterhyra per år på 1 024 kronor, medan grannen Norberg ligger några hundralappar lägre på sina dryga 840 kronor.

De stora skillnaderna mellan kommunerna går ofta långt tillbaka i tiden och har att göra med när och hur lägenheterna anskaffades.

– Tierpsbyggen till exempel har inte så många lägenheter, men de lägenheter de har är fördelade på många orter, vilket gör att förvaltningskostnaden blir tung. Dessutom har de lägenheter i gamla brukslängor som är dyra att förvalta, jämför det med Knivstabostäder som i princip bara har vanliga hyreshus, säger  Mårten Gulin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen i region Aros-Gävle.

Läs också175 hushåll i centrum för mångårig hyresstrid: "En klassisk delseger"

Att hyra på en större ort är ofta en dyr historia. Men det finns sådant som är billigare än på småorter, som kostnader för vatten, värme och avlopp, tack vare mer utbyggda system för ändamålen.

– Mellan Ockelbo och Gävle kommun skiljer det cirka 100 kronor per kvadratmeter och år i driftskostnader, för att Gävle drar nytta av storskalsfördelarna, säger Mårten Gulin.

Enligt honom är det omöjligt att jämföra hyresnivåer i olika kommuner rakt av. De lokala förutsättningarna är alldeles för olika för det. Att flytta till en annan kommun för att sänka hyran behöver inte bli en vinstaffär.

Läs ocksåHyresgäst får tillbaka 100 000 kronor – värden hade tagit ut dubbel hyra i ett och ett halvt år

– Att snitthyran är högre i den ena kommunen säger ingenting om vad man får för pengarna. I en kommun kan det till exempel finnas fler nyrenoverade och nyproducerade lägenheter som drar upp snitthyrorna. De dyraste lägenheterna är också de som är lättast att få.

Kan man som hyresgäst göra något för att påverka sin hyra?

– Inte på kort sikt. Men på lång sikt är mitt råd att gå med i Hyresgästföreningen och vara med och förhandla om hyrorna.

Snitthyrorna i region Aros-Gävle