Svåra fuktskador i sju lägenheter – hyresgäst anmälde inte vattenläcka
Det var nu i september som hyresvärden upptäckte svåra fuktskador i en etta, på cirka 30 kvadratmeter, i Helsingborg. I en besiktningsrapport står att det är fuktskador i hela lägenheten en meter upp på väggarna. En soffa som står mot en vägg är förstörd av svamp och mögel vilket tyder på att fukten har funnits i lägenheten i många år.
Vidare har tapet och väggputs lossnat från väggen – på flera håll har hyresgästen själv försökt att laga skadorna. En lös matta på golvet är blöt. ”Det är en kraftig mikrobiell lukt i hela lägenheten”.
Hyresgästen är uppsagd
Besiktningsrapporten är nu inlämnad till hyresnämnden i Malmö tillsamman med hyresvärdens ansökan om uppsägning av hyresavtalet. Hyresgästen är uppsagd till den 1 januari.
Orsaken till situationen är att avloppsvatten har runnit ut från ett rör under vasken i köket. Röret har glidit ur sitt läge vid golvet, enligt besiktningsrapporten. Hyresvärden uppger att anledningen till att skadorna är så omfattande och har spridit sig till flera lägenheten är att hyresgästen har låtit vattnet rinna utan att anmäla felet.
Allt måste bort
Via sitt juridiska ombud ber värden hyresnämnden att så fort det går att ta upp ärendet. De menar att de inte kan börja laga skadorna innan hyresgästen lämnar lägenheten. Enligt besiktningsmannens åtgärdsförslag måste all inredning rivas ut och alla ytskikt, väggar och golv rivas in till betongen. När det är gjort måste bostaden avfuktas i upp mot åtta veckor. Under tiden kan ingen bo i lägenheten. Övriga sex lägenheter har liknande renoveringar att vänta.
Värdens juridiska ombud säger till Hem & Hyra att de är precis i början av processen och i nuläget riktas inga skadeståndskrav mot hyresgästen. Det blir i så fall en senare fråga. Ombudet vill i övrigt inte kommentera fallet.
Därför måste hyresgästen flytta
De formella anledningarna till att hyresgästen måste flytta är enligt handlingarna:
– Hyresgästen har brustit i plikten att väl vårda lägenheten.
– Bristerna eller skadorna har inte påtalats för hyresvärden utan dröjsmål.
– Hyresgästen har ”brustit i sin skyldighet att iaktta sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten”.
– Hyresgästen brister vad gäller att iaktta vårdplikten har resulterat i omfattande skador i ett stort antal lägenheter.
Nu har hyresgästen möjlighet att svara på värdens ansökan – det har ännu inte skett.
