Garagekrav kan stoppa nya hyresrätter
– Det är ett problem att vi inte kan ta ut så höga garagehyror som krävs för att täcka investeringen av själva garagen, säger Christoph Vejde, vd på Haninge Bostäder.
Hittills har en detaljplan tagits fram för de 50-80 nya lägenheter som planeras byggas i Jordbro centrum. Vid årsskiftet beräknas den andra detaljplanen som innehåller ytterligare 50 lägenheter komma. Men för att garaget ska bära sina egna investeringskostnader krävs att bolaget kan ta ut en månadshyra på cirka 1700 kronor per garageplats och att 90 procent av platserna hyrs ut.
– Det blir omöjligt, i bästa fall kan vi ta ut 600 – 700 kronor i månaden. Det är klart att vi kan höja bostadshyran för att täcka förlusten men det vill vi inte, säger han.
För att lösa situationen funderar han på alternativa lösningar som till exempel att ha både bostadslägenheter och vårdboende i huset, något som kan göra det är lättare att få ihop den ekonomiska kalkylen.
Enligt Henrik Lundberg, stadsarkitekt i Haninge kommun, blir det ofta en diskussion om antalet parkeringsplatser när det byggs. Men han är tydlig med att Haninge kommuns parkeringspolicy och lagen som säger att den som bygger bostäder ska se till att det finns parkering på den egna marken, står fast.
– Vi gör inga undantag på grund av ekonomiska skäl. Jag vet att man balanserar på en skör lina när det gäller att se till att byggkostnaden kan tas ut i hyra men kommunens parkeringspolicy gäller.
