Gotlandshem satsar på tillval– för hyresgäster som har råd

Gotlandshem vill ge hyresgästerna större möjligheter att själva påverka sitt boende. 1 oktober införs därför ett tillvalssystem, där hyresgästerna kan välja att få ett nytt kök, nytt golv, inglasad balkong eller kanske ett badkar. Men hyresgästen får själv betala, ibland genom en fast kostnad och ibland genom tillägg på månadshyran, beroende på vilken typ av tillval det är fråga om. Bolaget och Hyresgästföreningen har förhandlat om vad olika tillval ska kosta (se några exempel i faktarutan intill).

Gotlandshem kritiseras då och då för sina långa tidsintervaller mellan lägenhetsrenoveringar. Som Hem & Hyra tidigare har berättat har bolaget stått för omtapetsering ungefär vart 18:e år. För att försöka korta intervallerna beslutade man i fjol att sluta tapetsera och i fortsättningen måla väggarna eftersom det är billigare och går snabbare. Tillvalssystemet innebär att den som inte vill vänta kan få sina väggar ommålade tidigare, mot en kostnad på mellan 3 000 och 5 000 kronor per rum.

Läs ocksåGotlandshem krävde 17,53 procent i hyreshöjning – fick 5,6 procent

Alla hyresgäster har inte råd att betala för högre standard. Men Lars Arvidsson, förhandlare på Hyresgästföreningen, tycker ändå att det är bra att möjligheten finns. Han menar att alla hyresgäster tjänar på det indirekt genom minskade kostnader för bolaget. Han tror också att renoveringsintervallerna kan bli kortare på sikt, vilket gynnar även dem som inte vill betala något extra.

– Jag tror att omflyttningarna kommer minska om man kan få sin lägenhet precis som man vill ha den. Då minskar bolagets kostnader, säger han.

Om flera hyresgäster efter varandra väljer tillval som läggs på hyran, riskerar inte hyrorna att skjuta i höjden då?

Läs ocksåKraschlandning för hyresförhandlingarna på Gotland: "Skulle leda till katastrof"

– Det är ett ganska vanligt resonemang att det skulle vara fel att fortsätta betala till exempel för en diskmaskin flera år efter att den faktiskt är betald. Men när den väl har installerats så ingår den i lägenhetens standard och det betyder att om den går sönder är det hyresvärdens skyldighet att laga den eller sätta in en ny.