”Orimligt stor del av inkomsten går till hyra”

Vem har råd att bo i nybyggda hyreslägenheter? Ja, vem har råd att bo i hyreslägenhet över huvud taget?

Det är frågor som Hyresgästföreningens bostadspolitiska utredare Stefan Kudryk ställer efter att ha granskat de västsvenska hyresgästernas boendekostnader. Rapporten ”Halva inkomsten till hyran” innehåller unika siffror från region BohusÄlvsborg-Skaraborgs 39 kommuner.

Läs ocksåRebecka lämnar Munkedal för billigare boende

– Genom att jämföra hyresgästernas nettoinkomster med deras genomsnittliga hyra hos allmännyttan har vi fått fram hur stor andel av inkomsten som går till boendet. Resultatet är skrämmande och visar på djupa orättvisor, säger Kudryk och ger ett exempel:

– Om man ser på samtliga hyresgäster, det vill säga alla över 20 år, tvingas de i genomsnitt lägga 52 procent av sin nettoinkomst på en nybyggd tvåa. Det är helt orimligt. Inte minst med tanke på att personer som bor i bostadsrätt eller villa lägger mindre än en tredjedel av sin inkomst på boendet.

Svårast är situationen för unga vuxna, äldre och utomnordiskt födda. De har alla mindre pengar att röra sig med än den genomsnittlige hyresgästen vilket gör hyran kan äta upp närmare 70 procent av deras inkomster.

– Ta Lysekil, där avsätter hyresgäster, som är över 65 år, 67 procent av inkomsten till hyra. Och det är inklusive eventuella boendestöd. Det säger sig självt att den kalkylen inte går ihop, säger Kudryk.

Varför utgå från nybyggda lägenheter? Kan man inte hyra en äldre, billigare lägenhet, för att få mer pengar över?

– Problemet är bostadsbristen. Billiga lägenheter är extremt svåra att få tag på. Dessutom visar vår granskning att även de som bor i äldre hyresrätter lägger orimligt stor del av sina pengar på hyran. För hyresgästerna i vår region, BohusÄlvsborg-Skaraborg, går i genomsnitt 34 procent av inkomsten till hyra. I exempelvis Åmål ser det ännu värre ut. Där handlar det om hela 40 procent.

Läs ocksåHögsta hyreshöjningen hittills för 2025 finns i Falkenberg

Vad vill ni åstadkomma med rapporten?

– Väcka debatt. Bristen på bostäder är akut och orättvisorna på bostadsmarknaden är enorma. Vi vill se en större nyfikenhet hos politikerna för att hitta lösningar.

I rapporten kommer Hyresgästföreningen med förslag på åtgärder. Åtgärder som, enligt regionordförande Lennart Derehag, måste ske på flera nivåer.

– Staten ska ge både allmännyttan och privata aktörer stöd så att de kan bygga hyresrätter till rimliga priser. Det kan handla om att förmånliga statliga lån till den som vill bygga hyresrätter, säger Derehag.

Andra förslag handlar om att göra de ekonomiska villkoren för olika boendeformer mer jämlika. Förenklade processer när man söker bygglov hos kommunen samt återhållsamhet när man höjer priset på fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt sophämtning.

– Men framförallt måste politikerna återta bostadspolitiken från marknaden. Se möjligheterna och göra allmännyttan till det bostadspolitiska instrument det kan vara, säger Kudryk.