Han använde för lite varmvatten och blev uppsagd – värden backar i sista stund
Hyran blev förvisso betald men bostaden var övergiven. Den slutsatsen drog hyresvärden MKB, det kommunala bostadsbolaget i Malmö, efter en kontroll av vattenförbrukningen. I den lilla ettan i Västra hamnen i Malmö hade ingen använt något varmvatten alls på två år. Det visade mätningarna, vilket Hem & Hyra har berättat.
MKB valde att riva hyreskontraktet men hyresgästen var oförstående. Han bodde visst i lägenheten och hade betalat hyran i tid varje månad sedan 2016. Nu har uppsägningen varit uppe för prövning i hyresnämnden. Var vattenförbrukningen verkligen skäl nog att säga upp någon?
Men nämnden han aldrig ta ställning till frågan om varmvattnet eftersom fallet tog en ny vändning under förhandlingen.
MKB backade och ger nu mannen en andra chans. Han får bo kvar i sin etta. Men – om han inte betalar hyran i tid eller det visar sig att han inte bor i lägenheten måste han flytta med bara en månads varsel. Så ser överenskommelsen ut.
– Otroligt skönt. Jag har varit väldigt nervös inför det här. Jag har ingen annan bostad, sa mannen efter förhandlingen i hyresnämnden.
Inte kranat varmvatten sedan 2021
Det var efter en rutinkoll av folkbokföringsregistret som hyresvärden fick upp ögonen för ettan. Två personer var skrivna på adressen trots det enbart fick bo en i lägenheten. Därför beslutade sig hyresvärden för att göra en närmare kontroll av bostaden. I kontrollen ingick en mätning av vattenförbrukningen. Sedan våren 2021 hade inget varmvatten använts.
Mannen medgav att han rest mycket och varit borta i långa perioder, vilket han menar förklarar att inget vatten har använts. Men han trodde inte att heller att vattenförbrukningen spelade någon roll så länge han betalade hyran.
– Jag tyckte det var väldigt märkligt att jag blev uppsagd av det skälet, säger han.
Under förhandlingen konstaterade MKB:s juridiska ombud att mannen visst fick resa men att hyresvärden var mån om att lägenheten verkligen var bebodd, annars skulle den lämnas till bostadskön.
– Vi vill att våra lägenheter ska användas, sa MKB:s ombud.
Nu har mannen varit på plats hemma i hyresettan sedan slutet av maj. Och har inga nya resplaner.
– Jag brukar resa mycket men jag kommer inte att vara borta så länge igen, sa han.
- Hyresvärden kan i princip säga upp dig när som helst MEN du behöver inte flytta om det inte finns goda grunder för det.
- I Sverige är besittningsskyddet starkt. Det innebär i korthet att du inte behöver flytta även om hyresvärden säger upp hyreskontraktet.
- Skulle du bli uppsagd men inte vill flytta bestrider du uppsägningen och bor kvar tills en rättslig prövning är avslutad. Är du medlem i Hyresgästföreningen kontaktar du en jurist där så fort du får en uppsägning.
- Men det finns situationer när värden kan få rätt mot dig. Det gäller bland annat om du inte har betalat hyran eller har betalat för sent. Om du har stört dina grannar eller misskött dig. Eller om huset ska rivas eller byggas om helt, eller om du inte har behov av lägenheten.
