Han blev av med golvvärmen – fick högre hyra
Staffan Tullberg och hans fru flyttade in i huset på Krysshammarvägen i Solna 1991, tolv år senare ombildades fastigheten. De trivs med sina grannar och känner inte att de som hyresgäster blir särbehandlade. Däremot är Staffan kritisk till att bostadsrättsföreningen inte gjorde ett riktigt stambyte när man renoverade badrummen.
– Ren kapitalförstöring. Att återanvända rören i mitt badrumsgolv sparade några hundralappar, men nu fungerar inte golvvärmen. Komforten vi har haft och betalar hyra för har försvunnit, säger Staffan Tullberg.
Hovrätten medger att golvvärmen inte fungerar hos Staffan Tullberg och att hyresvärden aldrig gett något förbehåll att så inte skulle vara fallet efter renoveringen. Däremot konstaterar man att avsaknaden av golvvärmen inte utgör en tillräcklig brist för att ett åtgärdsföreläggande ska vara på tal.
– Jag har ett hyresavtal som inbegriper komfortvärme i badrumsgolvet och för vilket jag även betalar hyra för. Rimligen är det min ensak om den bristen är en livsnödvändighet eller ren lyx för mig, säger en besviken Staffan Tullberg.
I Hyresnämnden erbjöd Staffan ett förlikningsbud, han skulle lägga ner ärendet om han fick hundra kronor i hyressänkning. Något som hyresvärden, bostadsrättsföreningen Entitan 1, förkastade.
– Genom att förkasta ett mycket förmånligt förlikningsbud har man indirekt accepterat tanken att tvingas till en kostsam reparation. Det medgivandet har inte hovrätten tagit någon hänsyn till, säger Staffan Tullberg.
Vad som nu återstår för Staffan och Hyresgästföreningen är att försöka förhandla med hyresvärden om att få en hyressänkning till stånd.
– Först och främst borde hyreshöjningen på 250 kronor i månaden med anledning av den påstådda standardhöjningen bort. Eftersom det efter renoveringen blev en faktisk standardsänkning borde i stället hyran sänkas i förhållande till hyran före renoveringen, säger Staffan Tullberg.
Hyresgästföreningens jurist Torbjörn Larsson inne på samma spår.
– Om man ska kunna höja hyran efter en standardhöjning måste man också kunna sänka hyran om standarden har försämrats i till exempel ett badrum.
Hem & Hyra har sökt bostadsrättsföreningen Entitan 1 för en kommentar.
