Här är hyresrätterna som hotas av stödstoppet
När Moderaterna och Kristdemokraternas budget klubbades igenom, med hjälp av Sverigedemokraterna, förändrades förutsättningarna för nyproduktion av hyresrätter och studentlägenheter. Investeringsstödet till hyresrätter och studentlägenheter med en begränsad hyresnivå snabbstoppas. Innan nyårsklockorna ringer måste länsstyrelsen ha beviljat ansökan och skickat in ett äskande till Boverket. Det innebär en kamp mot klockan i stället för ledighet i mellandagarna på landets länsstyrelser.
– Alla ansökningar kommer inte att hinna behandlas innan nyår, säger Emma Fäldt, utredare på Boverket.
För människor som behöver en bostad, och för de värdar som projekterat och kalkylerat nyproduktion av hyresrätter och studentbostäder, blir konsekvensen mer långtgående än inställd julledighet. Låta bli att bygga eller låta hyrorna bli högre är de främsta alternativen. På många mindre orter är det dock inte så enkelt.
Svalövsbostäder i Skåne planerar för ett hus med 16 lägenheter, centralt beläget i Svalöv. Främst är det äldre kommuninvånare som vill sälja villan och flytta till ett enklare boende som det kommunala bolaget tänker sig som framtida hyresgäster. Bristen på hus med hiss är stor i Svalöv. Med investeringsstödet skulle en trea på 72 kvadratmeter kosta drygt 8900 kronor i månaden. Utan stödet landar hyran på omkring 10500 kronor om kalkylen ska gå ihop. Men om hyrorna höjs till den nivån riskerar bolaget att lägenheterna står tomma.
– Det lär inte vara möjligt att hyra ut en enda trea för den hyran i Svalöv. Vi har lagt ner minst en halv miljon kronor i projekteringskostnad. Ska stödet slopas borde vi åtminstone få en övergångslösning, säger Robert Johansen, vd på Svalövsbostäder.
Ett alternativ är att bygga huset och sätta hyror som gör att det går att hyra ut, men att projektet går med underskott och låta bolagets hyresgäster som kollektiv får ta den ekonomiska smällen. Svalövsbostäder tvingas då skriva ner värdet på huset direkt med omkring fem miljoner kronor.
– Så kanske vi kan göra en gång, men det är ju ingen långsiktig lösning och vi behöver bygga mer.
Sabos vd Anders Nordstrand är kritisk. Stödet har blivit mer betydelsefullt och populärt än han förväntat sig och nu finns rutin på hur stödet används. Organisationen håller på att göra en undersökning bland sina medlemmar hur många lägenheter som riskerar att stoppas eller få högre hyror. Enligt de uppgifter man har i dag handlar det om några tusen bostäder.
– En del vet vi inte kommer byggas, andra får högre hyror, med risken att stå med tomma lägenheter. Framför allt är det på mindre orter som det blir tufft, säger Anders Nordstrand.
Liksom Robert Johansen i Svalöv är han kritisk till det snabba stoppet som slår undan benen på de bolag som vägt in investeringsstödet i kalkylen.
– Vi bransch är långsiktig. Att planera för ett nytt hus tar flera år. Blir det inget bygge står bolaget ändå med en massa kostnader utan att det blir några nya bostäder. Det är också en fråga om förtroende för politiken. Det är därför vi i många år efterfrågat en långsiktig överenskommelse. Skulle vi exempelvis få moms på hyran behövs inget investeringsstöd, säger Anders Nordstrand.
Listorna nedan kommer från Boverket och visar vilka hyresrätter och studentbostäder som är i farozonen. Då samma projekt återkommer på flera rader är det sannolikt större byggen som görs i etapper. Siffrorna är ungefärliga.
Hyresrätterna som hotas | |||
Län/kommun | Hyresvärd/sökande | Antal lägenheter | |
Blekinge | |||
Olofström | Olofströmshus AB | Uppgift saknas | |
Olofström | Sölvegårds Fastigheter AB | Uppgift saknas | |
Sölvesborg | MP Fastighets i Mjällby AB | 4 | |
Dalarna | |||
Avesta | Pålandet AB | 2 | |
Leksand | Ronny Leksell | 1 | |
Säter | AB Ingemar Persson | 2 | |
Gävleborg | |||
Gävle | Furuvik/Harnäs fastighetsförvaltning | 16 | |
Nordanstig | Christoffer Idén | Uppgift saknas | |
Ovanåker | Alfta-Edsbyns Fastighets AB | 9 | |
Halland | |||
Falkenberg | Falkenbergs bostads AB | Uppgift saknas | |
Falkenberg | Falkenbergs bostads AB | 35 | |
Falkenberg | Falkenbetrgs bostads AB | Uppgift saknas | |
Halmstad | halmats Fastighets AB | Uppgift saknas | |
Halmstad | HF Kemisten AB | 100 | |
Halmstad | HF Kemisten AB | 77 | |
Kungsbacka | Eksta Bostads AB | 19 | |
Varberg | Kattegatt Bostad i Varberg AB | Uppgift saknas | |
Varberg | Kilugglan AB | Uppgift saknas | |
Varberg | Neldemo Fasrigheter AB | Uppgift saknas | |
Jämtland | |||
Krokom | Krokomsbostäder AB | 22 | |
Östersund | Jernhusen Stockholm K AB | 130 | |
Östersund | Jernhusen Stockholm K AB | 114 | |
Östersund | Jernhusen Stockholm K AB | 82 | |
Östersund | Östersundshem Exploatering AB | 92 | |
Jönköping | |||
Eksjö | Byggnadsfirma Stridh & Son AB | 15 | |
Eksjö | Future 4 Homes Fastighet 3 AB | Uppgift saknas | |
Eksjö | Future4Homes Fasstighet 3 AB | Uppgift saknas | |
Eksjö | Future4Homes Fastighet 3 AB | 8 | |
Gislaved | AB Gislavedshus | 16 | |
Habo | Habo Bostäder AB | 20 | |
Habo | Peter Nolberger | Uppgift saknas | |
Habo | Thomas Alebjer | Uppgift saknas | |
Jönköping | Bostads AB Vätterhem | Uppgift saknas | |
Jönköping | Lilla Åsa i Norrahammar 3:350 AB | 8 | |
Mullsjö | J Bergdahls Fastigheter | Uppgift saknas | |
Sävsjö | Mikael Erlandsson | 3 | |
Sävsjö | Thomas Block | Uppgift saknas | |
Tranås | Ängs Entreprenad AB | 4 | |
Vaggeryd | Vaggeryd-Skillingaryds Bostads AB | Uppgift saknas | |
Värnamo | Finnvedsbostäder AB | Uppgift saknas | |
Kalmar | |||
Borgholm | Borgholms Kommun | 10 | |
Kalmar | Boet Bostad Björnbäret 1 AB | 84 | |
Kalmar | Boet Bostad Björnbäret 1 AB | 84 | |
Kalmar | Boet Bostad Björnbäret 1 AB | 32 | |
Kalmar | Boet Bostad Björnbäret 1 AB | 32 | |
Kalmar | Karlssons Äng AB | 32 | |
Kalmar | LW Berga AB | 52 | |
Kalmar | LW Lindsdal Fastigheter AB | Uppgift saknas | |
Västervik | Västerviks Bostads AB | Uppgift saknas | |
Kronoberg | |||
Lessebo | AB Lessebohus | 18 | |
Ljungby | Azaria Invest AB | 10 | |
Markaryd | Hamiltone Rotebonden AB | Uppgift saknas | |
Tingsryd | Sundslätt Fastigheter AB | 3 | |
Uppvidinge | AB Uppvidingehus | Uppgift saknas | |
Växjö | BV 13 i Mjöbäck AB | Uppgift saknas | |
Växjö | Heimstaden Studeo AB | 94 | |
Växjö | Värendshem Sjöspegeln AB | 51 | |
Älmhult | Älmhultsbostäder AB | 78 | |
Norrbotten | |||
Boden | Aulis i Norr AB | 23 | |
Boden | Stiftelsen Bodenbo | Uppgift saknas | |
Kiruna | LKAB | 19 | |
Kiruna | Luossavaara-Kiirunavaara Aktiebolag | 19 | |
Luleå | Fastighets AB Luleåkronan | 157 | |
Luleå | Galären i Luleå AB | Uppgift saknas | |
Luleå | Lulebo AB | Uppgift saknas | |
Luleå | Lulebo AB | 40 | |
Luleå | Magnolia Projekt 524 AB | 117 | |
Skåne | |||
Bjuv | Aktiebolaget Bjuvbostäder | Uppgift saknas | |
Bjuv | Aktiebolaget Bjuvbostäder | Uppgift saknas | |
Helsingborg | GBJ Gläntan AB | 38 | |
Helsingborg | Hällestad Nyponknoppen AB | 22 | |
Helsingborg | Riksbyggen Ekonomisk Förening | Uppgift saknas | |
Helsingborg | Riksbyggen Hyresbost Drottninghög AB | Uppgift saknas | |
Höganäs | GBJ Sågcrona 2 AB | 32 | |
Höganäs | Samhäll 52 AB | 56 | |
Kristianstad | AB Kristianstadsbyggen – Etapp 1 | Uppgift saknas | |
Kristianstad | AB Kristianstadsbyggen – Etapp 2 | Uppgift saknas | |
Landskrona | Anne Haglund | Uppgift saknas | |
Lund | Gullefjun G Fastighet 2 AB | 32 | |
Lund | K2A Knaust & Andersson FastigheterAB | Uppgift saknas | |
Lund | Lunds Kommun Fastighets AB | 50 | |
Lund | Lunds Kommuns Fastighets AB | Uppgift saknas | |
Lund | Lunds Kommuns Fastighets AB | 54 | |
Malmö | MKB Fastighets AB | 94 | |
Malmö | MKB Fastighets AB | 67 | |
Malmö | MKB Fastighets AB | 54 | |
Malmö | MKB Fastighets AB | 41 | |
Malmö | MKB Fastighets AB | 27 | |
Simrishamn | Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören | 4 | |
Simrishamn | Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören | 4 | |
Simrishamn | Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören | 4 | |
Simrishamn | Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören | 4 | |
Simrishamn | Hammenhög Bogemenskap | 15 | |
Simrishamn | Nybo Bostadsutveckling AB | Uppgift saknas | |
Simrishamn | Nybo Bostadsutveckling AB | Uppgift saknas | |
Skurup | Kunskapsporten Skurup AB | Uppgift saknas | |
Staffanstorp | BNS Öresund AB | 41 | |
Staffanstorp | BNS Öresund AB | 29 | |
Staffanstorp | BNS Öresund AB | 24 | |
Staffanstorp | LENY Fastighets AB | Uppgift saknas | |
Staffanstorp | Pilbyn 1 AB | 33 | |
Svalöv | AB SvalövsBostäder | 16 | |
Svalöv | Klarabo Svalöv AB | 54 | |
Svedala | Fastighets AB Jacks Hörna | 5 | |
Trelleborg | Cityfastigheter i Skurup AB | Uppgift saknas | |
Trelleborg | Mesut Erkan | 14 | |
Vellinge | FB Projekt Vellinge Park 1 AB | 20 | |
Vellinge | FB Projekt Vellinge Park 2 AB | 66 | |
Vellinge | FB Projekt Vellinge Park 3 AB | 66 | |
Ystad | AB Ystadbostäder | 36 | |
Ystad | AB Ystadbostäder | 20 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 8 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 8 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 4 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 4 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 4 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 4 | |
Ängelholm | AB Ängelholmslokaler | 4 | |
Stockholm | |||
Botkyrka | Botkyrkabyggen AB | 5 | |
Norrtälje | Jabo bygg & marin AB | 7 | |
Norrtälje | Thelandersson Fastighets AB | 13 | |
Norrtälje | Tranvik Projekt AB | 6 | |
Norrtälje | Tranvik Projekt AB | 4 | |
Nynäshamn | Magnolia Projekt 412 AB | 62 | |
Nynäshamn | Magnolia Projekt 412 AB | 55 | |
Nynäshamn | Magnolia Projekt 412 AB | 55 | |
Nynäshamn | Magnolia Projekt 412 AB | 35 | |
Nynäshamn | Magnolia Projekt 412 AB | 35 | |
Nynäshamn | Vaktberget Fastigheter AB | 104 | |
Nynäshamn | Viva Bostad 414 AB | 126 | |
Sigtuna | Bovara Projekt 3 AB | Uppgift saknas | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 22 AB | 33 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 24 AB | 33 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 26 AB | 21 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 28 AB | 71 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 28 AB | 63 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 29 AB | 55 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 30 AB | 99 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 31 AB | 59 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 31 AB | 53 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 32 AB | 66 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 33 AB | 36 | |
Upplands-Bro | Bro Mälarstrand 34 AB | 61 | |
Värmdö | Brf.Vargbacken | Uppgift saknas | |
Södermanland | |||
Nyköping | Nyköpings kommun | Uppgift saknas | |
Strängnäs | Fast. Sörgärdsgatan 24 Strängnäs AB | 9 | |
Strängnäs | K-Bostad Invest AB | 19 | |
Strängnäs | K-Bostad Invest AB | 14 | |
Trosa | Nokon Invest AB | 36 | |
Uppsala | |||
Enköping | W50 Enköping | Uppgift saknas | |
Heby | Pär-Inge Larsson | 11 | |
Tierp | Ekstammen bostäder AB | 9 | |
Uppsala | Botrygg Förvaltningsfastigheter AB | Uppgift saknas | |
Uppsala | Gunstahem AB | 50 | |
Värmland | |||
Karlstad | FB Bostad AB | 12 | |
Karlstad | Trombonen 1 AB | 38 | |
Sunne | Husbell Invest AB | 32 | |
Torsby | Bill Impola Group AB | 6 | |
Årjäng | Årjängs Bostads AB | Uppgift saknas | |
Årjäng | Årjängs Bostads AB | 38 | |
Västerbotten | |||
Umeå | Fastighets AB Vätten 1 | 32 | |
Västernorrland | |||
Kramfors | KB Odalmannen | 20 | |
Kramfors | Krambo Bostad AB | 24 | |
Sundsvall | 3L Norr AB | Uppgift saknas | |
Sundsvall | Jens Andersson | 8 | |
Sundsvall | KB Sundsvall Venus 3/Diös FastighAB | Uppgift saknas | |
Timrå | Amasten Timrå AB | 48 | |
Västmanland | |||
Sala | HS 72 Holding AB | 6 | |
Västerås | Bostads AB Mimer | 75 | |
Västerås | Bostads AB Mimer | 53 | |
Västerås | SHC Västerås AB | 24 | |
Västerås | Tornet Bostad Mesanseglet AB | 81 | |
Västra Götaland | |||
Alingsås | AB Alingsåshem | 26 | |
Borås | AB Bostäder i Borås, etapp 1 | 48 | |
Borås | AB Bostäder i Borås, etapp 2 | 64 | |
Borås | AB Toarpshus (Etapp 1) | 26 | |
Borås | AB Toarpshus (Etapp 2) | 24 | |
Borås | Viskaforshem AB | 13 | |
Dals-Ed | Brabo Väst AB | 2 | |
Grästorp | Hulta Entreprenad AB | 3 | |
Grästorp | Viste Bostäder AB | Uppgift saknas | |
Göteborg | AL Nymilsgatan Etapp 1 Hus 1 | Uppgift saknas | |
Göteborg | AL Nymilsgatan Etapp 2, Hus 2 | Uppgift saknas | |
Göteborg | AL Nymilsgatan Etapp 3, Hus 3 | Uppgift saknas | |
Göteborg | Botrygg Göteborg AB | Uppgift saknas | |
Göteborg | Botrygg Göteborg AB | 47 | |
Göteborg | Familjebostäder i Göteborg AB | Uppgift saknas | |
Göteborg | Göteborgs Stads Bostadsaktiebolag | 91 | |
Göteborg | Kvillepir Invest AB | 88 | |
Herrljunga | PTX Fastighets AB | Uppgift saknas | |
Hjo | Blixberga mark och fastighet AB | Uppgift saknas | |
Hjo | Blixberga Mark och Fastighets AB | Uppgift saknas | |
Kungälv | Trenum Tega Ängar AB | Uppgift saknas | |
Lerum | Tornstaden Projektutveckling AB | Uppgift saknas | |
Lidköping | AB Bostäder i Lidköping | 32 | |
Lidköping | Södra Drömstan AB, etapp 1 | 60 | |
Lidköping | Södra Drömstan AB, etapp 2 | Uppgift saknas | |
Lysekil | Natselmag AB | 4 | |
Mariestad | Nordic m2 Fastigheter Nr 5 AB | Uppgift saknas | |
Mark | Ludvigson Invest AB | 2 | |
Mark | Marks Bostads AB | Uppgift saknas | |
Mellerud | Mabentho AB | 6 | |
Skövde | Skövde Vallen 1 | 28 | |
Stenungsund | Stenungsundshem AB | 32 | |
Tranemo | Bernt Abrahamsson | 7 | |
Tranemo | Tranemobostäder AB | 18 | |
Tranemo | Tranemobostäder AB | 7 | |
Töreboda | Törebodabostäder AB | Uppgift saknas | |
Vara | Scandinavian House Sweden AB | Uppgift saknas | |
Vara | Vara Bostäder AB | 16 | |
Örebro | |||
Askersund | 3GGG-invest | 3 | |
Askersund | Du och jag i Askersund AB | 10 | |
Hallsberg | Hallsbergs fastigheter 1 AB | 48 | |
Hällefors | Hällefors Bostads AB | 8 | |
Lekeberg | Lekebergs Måleri och Entreprenad AB | 29 | |
Örebro | Arbonova fastigheter AB | 58 | |
Örebro | Egeryds Fastigheter AB | 22 | |
Örebro | Fastighets AB Örebroängen C/O Svevik | 157 | |
Örebro | Helix Bostäder AB | 68 | |
Örebro | Magnolia Projekt 362 | 70 | |
Örebro | Magnolia Projekt 362 | 67 | |
Örebro | Per Johan Behrn | 42 | |
Östergötland | |||
Boxholm | AB Boxholmshus | Uppgift saknas | |
Kinda | Kinda kommun | Uppgift saknas | |
Linköping | Astate Fastighetsutveckling AB | Uppgift saknas | |
Linköping | Vårbo Gård AB | Uppgift saknas | |
Mjölby | Sandbergs Fastighets AB | Uppgift saknas | |
Motala | Bostadsstiftelse Platen | Uppgift saknas | |
Motala | Bostadsstiftelsen Platen | Uppgift saknas | |
Norrköping | Botrygg Förvaltningsfastigheter AB | 48 | |
Åtvidaberg | Bygg & Maskin Göran Karlsson AB | 2 | |
Åtvidaberg | Rasouli Properties Markandsbodarna | Uppgift saknas |
Studentbostäderna som hotas | ||
Län/kommun | Hyresvärd/sökande | Antal lägenheter |
Blekinge | ||
Karlskrona | Maria Kennemar | Uppgift saknas |
Ronneby | Skytten Fastighets AB | Uppgift saknas |
Sölvesborg | MMG Fastigheter AB | Uppgift saknas |
Gävleborg | ||
Gävle | Svenska Studenthus AB | Uppgift saknas |
Jönköping | ||
Jönköping | Vätterbygdens Byggnads AB | Uppgift saknas |
Kalmar | ||
Oskarshamn | Handelshuset P&E AB | Uppgift saknas |
Skåne | ||
Lund | Kristianstads nations studentbostads | Uppgift saknas |
Lund | Stiftelsen Herulero | Uppgift saknas |
Lund | Stiftelsen Herulero | Uppgift saknas |
Malmö | Slottskajen Fastigheter AB | Uppgift saknas |
Malmö | Slottskajen Fastigheter AB | Uppgift saknas |
Malmö | Slottskajen Fastigheter AB | Uppgift saknas |
Stockholm | ||
Norrtälje | Campus Roslagen AB | 21 |
Stockholm | Elsafemhundranio KB | 128 |
Stockholm | Elsafemhundranio KB | 64 |
Stockholm | Elsafemhundranio KB | Uppgift saknas |
Södermanland | ||
Strängnäs | William Yaqubi | Uppgift saknas |
Uppsala | ||
Uppsala | Stift. Ultuna Studentbostäder | 60 |
Västerbotten | ||
Umeå | Fastighets AB Älvdansen | 230 |
Västra Götaland | ||
Grästorp | Hulta Entreprennad AB | 3 |
Göteborg | Opalparken Bostads AB | Uppgift saknas |
Göteborg | Opalparken Bostads AB | Uppgift saknas |
Göteborg | Stiftelsen Chalmers Studenthem | 100 |
Skövde | Skövdebostäder | 132 |
Örebro | ||
Örebro | LG Söderberg Projekt AB | 140 |
Östergötland | ||
Linköping | Grön Bostad intellektet AB (etapp 1-7) | Uppgift saknas |
Östergötland | ||
Norrköping | Jan Ericson I Norrköping AB | Uppgift saknas |