Bostadsbrist i nio av tio kommuner

Länsstyrelsens bostadsmarknadslys för 2019 visar att situationen är ungefär likadan som 2017 och 2018.

I nio av tio kommuner fattas det bostäder. Inte bara i centralorterna, utan i kommunerna som helhet. Undantaget är Skinnskatteberg där det är balans mellan tillgång och efterfrågan.

Läs ocksåHyresvärdarna förlorar allt mer på tomma lägenheter – "Det här har vi varnat för länge"

Ute i småorterna såg det ut att ske ett trendbrott förra året då fler kommuner än tidigare plötsligt redovisade balans eller överskott. Men det blev en snabb tillbakagång till 2017 års läge.

I år uppger bara Kungsör, Köping och Skinnskatteberg att de har balans eller överskott i de mindre kommundelarna.

Huvudproblemet är inte längre att det byggs för lite. Byggandet har ökat kraftigt i Västmanland under de senaste åren. 2018 färdigställdes 1 404 bostäder, vilket är det högsta antalet sedan 1991.

Läs ocksåHöga hus väcker känslor – professorn: ”Finns många nackdelar"

Siffran överträffade med råge målsättningen i det regionala utvecklingsprogrammet, som är 1 000 per år fram till 2020.

Överlägset hetaste marknaden finns i regionhuvudstaden Västerås där 80 procent av alla nya lägenheter och hus byggdes.

Men länsstyrelsen konstaterar i boanalysen att det stora problemet är att få fram bostäder till alla inklusive ungdomar, nyanlända och personer med svaga inkomster.

Läs ocksåSå skapade de sin kooperativa hyresrättsförening: "Det blev så bra"

När det byggs nytt blir hyrorna eller priserna så höga att det inte är aktuellt att ställa sig i kö för de här grupperna.

Den stora utmaningen är därför inte, enligt länsstyrelsen, byggvolymen i sig utan att hitta lösningar för de som inte har råd att bo i nybyggen.

Något förslag på hur det ska gå till finns dock inte i bostadsmarknadsanalysen.

”Det är en fråga som kräver samverkan mellan marknadens samtliga aktörer”, konstaterar tjänstemännen bakom rapporten.

Hänvisar till marknadens aktörer gör också landshövdingen Minoo Akhtarzand i sitt förord.

Enligt kommunernas egna bedömningar kommer det att påbörjas byggen av 1 400 lägenheter i år och 1 500 nästa år.

Västerås fortsätter att dominera med drygt 2 000 nya bostäder under tvåårsperioden. Därefter kommer Sala och Hallstahammar med lite mer än 200.

Störst är behovet av fler hyreslägenheter med två-fyra rum och kök. Nio av tio kommuner uppger i sina svar till länsstyrelsen att det också behövs fler bostadsrätter med tre rum och kök.

Men hur det ska gå till att skapa fler prisvärda bostäder för personer med svag ekonomi är en fråga som inte heller kommunerna har någon lösning på.