Här förstör hyresgästen gamla detaljer i 1800-talsvåningen: ”Fixa till köket”
Mannen i 50-årsåldern hade lyckats byta till sig drömlägenheten, något som Hem & Hyra berättat om tidigare. Våningen på fem rum och kök ligger vid Odenplan i centrala Stockholm, dit mannen flyttade med sin familj. Fastigheten är uppförd under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal och i lägenheterna finns flera gamla originaldetaljer kvar.
Familjen flyttade in i hyresrätten 2021 och mannen hade direkt åsikter om köket, som han menade var i stort behov av en renovering. Hyresgästen skickade mejl med bilder på köket till hyresvärden och ansökte om att få börja renovera. ”Hoppas på er tillåtelse att fixa till köket till ett mer användbart och funktionellt kök”, skrev han.
Sa inget om hemliga renoveringsplaner
Hyresvärden svarade att man skulle komma och titta på köket för att bilda sig en uppfattning om vad som behövde göras. Man informerade om att besöket kunde dröja och att hyresvärden generellt gör alla köksrenoveringar själv. Mannen svarade då att familjen redan målat om ett rum, men nämnde inget om sina hemliga planer för köket.
Enligt värden hände sedan det här: Redan dagen efter mejlkonversationen kontaktades hyresvärden av en granne som uppgav att det förekom störningar från renoveringsarbeten i 50-åringens lägenhet. Hyresvärden skickade då en fastighetstekniker till lägenheten som kunde konstatera att det pågick en totalrenovering.
Köket i mannens lägenhet var bortmonterat och hantverkarna som var där hade dragit om ledningar för gas, el och avlopp. Fastighetsteknikern sa till hantverkarna i lägenheten att de genast måste sluta jobba.
Dagen därpå kontaktades hyresvärden av en annan granne. Det bullriga byggarbetet i 50-åringens lägenhet hade fortsatt, trots varningen. Personer från hyresvärden gjorde ett nytt besök och lär ha blivit förskräckta av vad de upptäckte: Fina originaldetaljer hade försvunnit från lägenheten och golven hade skadats.
Fortsatte renovering – tog bort kallskafferi
Några dagar senare sa hyresvärden upp kontraktet med 50-åringen och krävde att han skulle återställa köket till ursprungsskick, annars skulle man ta det hela till rätten.
Det avskräckte inte mannen, som fortsatte att renovera. Han bytte inte bara ut skåp och vitvaror utan även golvet. Han lät också montera bort kallskafferi och andra platsbyggda installationer.
Mannen har en annan bild av vad som hänt. Han beklagade visserligen att han rev ut köket, men uppfattade samtidigt att informationen han fick från hyresvärden var ett tillstånd att utföra renoveringen. Mannen säger att han på alla sätt försökte lösa situationen efter att hantverkarna rivit ut köket. Problemet var bara att värden ville ha tillbaka det gamla köket som redan var förstört.
Eftersom mannen inte fick fortsätta att göra klart det nya köket hamnade han och familjen i en svår situation. I två månader var familjen utan fungerande kök och levde på mat från närliggande restauranger. 50-åringen anser att hyresvärden har gjort fel och att det var på grund av värden han till sist kände sig tvingad att montera färdigt det nya köket utan tillstånd.
Ärendet gick till Hyresnämnden, som gick på värdens linje och tvingade mannen att flytta. I Hovrätten gjorde hyresvärden och mannen en förlikning som innebär att mannen och hans familj får bo kvar i lägenheten till i juli nästa år.
