Här har flest socialen som hyresvärd

Nyligen berättade Hem & Hyra att antalet bostadssociala kontrakt mer än fördubblats på tio år. I dag hyr landets socialkontor ut över 24 000 lägenheter ut i andra hand. Det gör dem till en av landets absolut största hyresvärdar. Ytterligare bearbetning av statistiken visar kommunerna med flest bostadssociala kontrakt per tusen invånare (se nedan).

Sveriges kommuner och landsting (SKL) är kritiska till att kommunernas socialtjänster får ta så stort ansvar för bostadsförsörjningen.
– Hela framväxten av den sociala bostadsmarknaden är svårhanterlig. Det är en kostsam och tidskrävande administration. Även om det är bra för dem som bor i dessa lägenheter är det såklart bättre om fler kan få ett förstahandskontrakt, säger Niklas Eriksson, handläggare på SKL.
Långt ifrån alla som har ett bostadssocialt kontrakt skulle behöva ha det, enligt Niklas Eriksson. Det handlar istället om att det råder bostadsbrist och att trösklarna in på den ordinarie hyresmarknaden ofta är för höga, exempelvis inkomstkraven, som Hem & Hyra skrivit om tidigare.
– En grupp som det ofta handlar om är ensamstående kvinnor med barn som inte har tillräckliga inkomster för att klara värdarnas inkomstkrav.

Läs ocksåFamiljen hyr av socialtjänsten

Flest antal sociala kontrakt sett till antalet invånare har den lilla kommunen Bjurholm i Västerbottens län. På knappt 2 500 invånare finns 26 sociala bostadskontrakt. En ordning som nu håller på att ses över, enligt socialchefen Karin Gothefors-Linder.
– Vi håller på att göra om hela systemet. Det har liksom rullat på och så ska det inte vara. Ett socialt kontrakt ska övergå i ett vanligt förhandskontrakt om man skött sig och betalat hyran. Policyn för att hyra av kommunen kommer att ändras, säger Karin Gothefors-Linder.

Grannkommunen Vännäs ligger trea på listan men 80 kontrakt på knappt 8 800 invånare.
– Vi jobbar med att begränsa antalet sociala kontrakt. De skapar inlåsningseffekter som inte gagnar den enskilde. Dessutom blir det en hel del jobb för socialtjänsten, säger Ulf Norberg, socialchef på Vännäs kommun.

Salem, sydväst om Stockholm, ligger på andra plats, har 155 bostadssociala hyresrätter och 29 bostadsrätter/hus på knappt 16 700 invånare. Det kan enligt kommunalrådet Lennart Kalderén (M), förklaras av att kommunen saknar allmännyttigt bostadsbolag. I stället har Salem ett avtal med Akelius, som är en stor aktör på hyresmarknaden om bostadssociala kontrakt.
– Jag har inte hört talas om några klagomål eller problem med de bostadssociala kontakten eller samarbetet med Akelius, säger Lennart Kalderén.

Läs ocksåDe bygger egna hus för svaga grupper

Sabo, de kommunala bostadsbolagens branschorganisation, ser inte de kommunala kontrakten i sig som problematiska. Ökningen kan bero på ett flertal orsaker och antalet skulle sannolikt minska om bostadsbristen minskar.
– För den som står långt från den ordinarie bostadsmarknaden kan kommunala kontrakt vara en väg in. Men det är viktigt att den som sköter sitt boende och betalar hyran får ta över förstahandskontraktet inom rimlig tid, för att inte riskera att fastna i ett andrahandsboende, säger Åsa Schelin, expert boendefrågor på Sabo.

Källa: Boverkets bostadsmarknadsenkät 2018/SCB