Här sänktes höjningen mest
Det är samma visa varje år. Hyran höjs och du blir ytterligare några hundralappar fattigare. Och man står där med den nya hyresavin i näven och funderar på varför man egentligen är medlem i Hyresgästföreningen.
Hem & Hyra har granskat årets förhandlingsresultat i Region Mitt och Aros-Gävle. Beräknat på typlägenhet, har förhandlingarna i regionernas sju län sparat cirka 112 miljoner kronor i hyrespengar jämfört med om bolagen hade fått ta ut vad yrkade på, utan att förhandla med Hyresgästföreningen.
Störst skillnad mellan hyreskrav och faktisk hyra fick Rättviks Fastigheter i Dalarnas län. Där sänktes hyresyrkandet med 71 procent. I kronor innebär det att hyresgästen i en typlägenhet på 70 kvadrat fick en hyreshöjning på 130 kronor i stället för 442 kronor, som Rättviks Fastigheter begärt.
I Torsby, Falun och Bollnäs har förhandlingarna inte gett lika stora besparingar för hyresgästerna. Har Hyresgästföreningen misslyckats?
– Nej, så kan man inte se det. Vi analyserar varje yrkande och när vi kan sänka det så mycket som 71 procent, visar det bara att bolagets beräkningar är byggd på felaktigheter. Det är dumt att lägga ett sådant förslag. Det är bättre när de kommer med yrkanden som ligger närmare verkligheten, säger förhandlingschefen Sven-Erik Rasmusson.
Den eviga frågan kvarstår dock: varför höjs hyran? Och olika mycket i olika kommuner?
– Alla kommuner har olika kostnadsökningar. Det som höjer hyrorna är främst taxorna för fjärrvärme, vatten och avlopp. Dessutom varierar bolagens underhållsbehov och det är det som kommer på hyran.
|
Yrkanden och Hyreshöjningar hos kommunala bostadsbolag 2012 Annons |
|||||
| Bolag | Yrkande från bolaget i procent | Yrkande från bolaget i kronor per månad | Hyreshöjning i procent efter förhandling | Hyreshöjning i kronor per månad | Sänkning av yrkandet i procent |
| Dalarna | |||||
| Gamla Byn AB | 3,30% | 169 | 2,07% | 106 | 37% |
| Bärkehus AB | 3,70% | 187 | 1,90% | 96 | 49% |
| Kopparstaden AB | 2,45% | 133 | 2,30% | 125 | 6% |
| Ludvikahem AB | 3,08% | 157 | 2,47% | 126 | 20% |
| Hedemorabostäder AB | 3,30% | 163 | 2,40% | 119 | 27% |
| Tunabyggen AB | 3,70% | 188 | 2,40% | 122 | 35% |
| Säterbostäder AB | 5,42% | 260 | 3,00% | 144 | 45% |
| Gagnefbostäder AB | 5,90% | 299 | 2,60% | 132 | 56% |
| Morastrand AB | 4,90% | 229 | 3,30% | 154 | 33% |
| Leksandsbostäder AB | 3,30% | 172 | 2,30% | 120 | 30% |
| Rättviksbostäder AB | 8,50% | 442 | 2,50% | 130 | 71% |
| Orsabostäder AB | 4,96% | 229 | 2,90% | 134 | 42% |
| Norra Dalarnas Fastigheter | 5,50% | 246 | 3,65% | 164 | 34% |
| Malungshem AB | 3,90% | 198 | 2,30% | 117 | 41% |
| Stiftelsen Vansbrohem | 4,65% | 222 | 2,50% | 119 | 46% |
| Värmland | |||||
| Eda Bostads AB | 4,50% | 217 | 2,99% | 144 | 34% |
| Karlstads Bostads AB | 3,30% | 164 | 2,90% | 144 | 12% |
| Karlstadshus, Stf | 3,50% | 182 | 2,90% | 151 | 17% |
| Kilsbostäder AB | 3,15% | 166 | 2,60% | 137 | 17% |
| Grums Hyresbostäder AB | 5,23% | 266 | 2,90% | 148 | 45% |
| AB Hammaröbostäder | 4,17% | 217 | 3,30% | 172 | 21% |
| Säfflebostäder AB | 3,50% | 160 | 2,90% | 133 | 17% |
| Kristinehamns Bostads AB | 3,50% | 159 | 3,20% | 145 | 9% |
| Hagforshem AB | 5,50% | 257 | 2,99% | 140 | 46% |
| Årjängs Bostads AB | 5,00% | 221 | 3,00% | 133 | 40% |
| Torsby Bostäder AB | 1,72% | 84 | 1,70% | 83 | 1% |
| Forshagabostäder AB | 3,00% | 141 | 2,50% | 118 | 17% |
| Munkforsbostäder AB | 8,00% | 320 | 4,73% | 189 | 41% |
| Filipstadsbostäder, Stf | 5,00% | 246 | 3,10% | 152 | 38% |
| Björkåsen, Stf | 3,40% | 165 | 3,20% | 156 | 6% |
| Södermanland | |||||
| Gnestahem AB | |||||
| Strängnäs Bostads AB | 4,41% | 241 | 2,90% | 158 | 34% |
| Vingåkershem, AB | |||||
| Katrineholms Fastighets AB | 3,20% | 155 | 3,20% | 155 | 0% |
| Flens Bostads AB | 4,97% | 238 | 2,75% | 132 | 45% |
| Nyköpingshem AB | 6,61% | 348 | 3,30% | 174 | 50% |
| Trosabygdens Bostäder AB | 4,70% | 293 | 2,70% | 168 | 43% |
| Örebro | |||||
| Örebrobostäder AB | 5,06% | 254 | 2,95% | 148 | 42% |
| Askersundsbostäder AB | 3,46% | 174 | 2,00% | 101 | 42% |
| Kumla Bostäder AB | 4,20% | 217 | 2,45% | 126 | 42% |
| AB Laxåhem | 3,00% | 151 | 2,25% | 113 | 25% |
| Hallsbergs Bostadsstiftelse | 3,50% | 183 | 2,50% | 131 | 29% |
| Hyresbostäder i Karlskoga AB | 3,50% | 184 | 2,40% | 126 | 31% |
| Degerforsbyggen AB | 4,00% | 206 | 2,35% | 121 | 41% |
| Lindesbergsbostäder AB | 3,00% | 144 | 2,35% | 113 | 22% |
| Hällefors Bostads AB | 5,00% | 258 | 2,85% | 147 | 43% |
| Uppsala | |||||
| Håbohus AB | 3,90% | 232 | 2,79% | 166 | 28% |
| Knivstabostäder AB | 6,90% | 361 | 2,50% | 131 | 64% |
| Roslagsbostäder AB | 3,00% | 177 | 2,35% | 138 | 22% |
| Tierpsbyggen AB | 3,30% | 180 | 2,50% | 137 | 24% |
| Stiftelsen Östhammarshem | 2,28% | 127 | 1,80% | 100 | 21% |
| Gävleborg | |||||
| AB Bollnäs Bostäder | 2,30% | 111 | 2,15% | 104 | 7% |
| Alfta-Edsbyns Fastighets AB | 4,50% | 216 | 2,00% | 96 | 56% |
| Faxeholmen AB | 2,60% | 126 | 2,35% | 114 | 10% |
| AB Gavlegårdarna | 4,40% | 223 | 2,90% | 147 | 34% |
| Hoforshus AB | 4,25% | 209 | 2,90% | 143 | 32% |
| AB Hudiksvallsbostäder | 3,65% | 179 | 2,90% | 142 | 21% |
| AB Ljusdalshem | 0,50% | 26 | 0,50% | 26 | 0% |
| Nordanstigs Bostäder AB | 2,79% | 123 | 2,40% | 106 | 14% |
| Ockelbogårdar AB | 4,30% | 216 | 3,75% | 188 | 13% |
| Sandvikenhus AB | 3,50% | 179 | 2,75% | 141 | 21% |
| Västmanland | |||||
| Arbogabostäder AB | 4,40% | 217 | 2,90% | 143 | 34% |
| Bostads AB Mimer | 3,50% | 178 | 2,95% | 150 | 16% |
| AB Hallstahem | 3,10% | 160 | 2,45% | 126 | 21% |
| Hebygårdar AB | 2,90% | 130 | 1,70% | 76 | 41% |
| Kungsörs Fastighets AB | 3,70% | 188 | 2,50% | 127 | 32% |
| Salabostäder AB | 4,79% | 244 | 2,76% | 140 | 42% |
| Skinnskattebersgs kommun | 3,70% | 161 | 2,45% | 107 | 34% |
| Surahammarshus AB | 0,49% | 25 | 0,49% | 25 | 0% |
I listan fattas bostadsbolag vars hyror blivit färdigförhandlade senare än 17 februari 2012.
