Heimstadens 300 hyresgäster i Karlskrona får höjd hyra

I januari kunde Hem & Hyra berätta att tusentals hyresgäster hos privata fastighetsägare i Karlskrona i år skulle få i genomsnitt 2,3 procents högre hyra från och med april. Detta enligt en uppgörelse mellan branschorganisationen Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen.

Avtalet byggde bland annat på en områdesindelning baserad på bruksvärde, så att hyreshöjningen justeras beroende på var man bor. Fastighetsägare som sköter sin förvaltning väl kunde också ta ut ytterligare 0,3 procentenheter i höjd hyra, enligt uppgörelsen.

Läs ocksåFuktigt och dragigt i Camillas lägenhet – hyresvärden: "Det ber vi om ursäkt för"

Nu står det klart att Heimstaden avtalat om en liknande modell med Hyresgästföreningen. Eftersom bolaget anses hålla en god förvaltningskvalitet innebär det hyreshöjningar på bland annat 2,6 procent i Lyckeby, 3 procent på Saltö och 3,4 procent på Trossö. Höjningarna gäller från och med 1 april.

Hyrorna för de 140 lägenheterna i Heimstadens största fastighet i Karlskrona, på Polhemsgatan, har dock förhandlats separat. Här höjs hyran först 1 maj, och med totalt 2,3 procent. Då ingår ett bredbandspaket från Comhem som annars skulle ha kostat 250 kronor i månaden.

Parterna har också kommit överens om att öka inflytandet för hyresgästerna i form av en särskild grupp som ska träffas några gånger om året. Så sker redan nu, men bara med förtroendevalda hyresgäster från Polhemsgatan där det finns en lokal hyresgästförening. Tanken är att gruppen ska rymma representanter från hela bostadsbeståndet.

Läs ocksåBesöker hyresvärden fem gånger om dagen – kan vräkas efter 70 år i samma lägenhet: ”Rop på hjälp”

Heimstadens områdeschef Jonas Hallström hoppas på en bra dialog, där han både kan förklara bolagets beslut och få synpunkter inför fortsatta prioriteringar.

– Vi vill gärna höra vad hyresgästerna vill, säger han. Det gynnar ju alla. I stället för att vi gör saker som vi i vår enfald tror är bra, men som hyresgästerna inte uppskattar.

I småländska Ljungby valde Heimstaden för en tid sedan att stranda hyresförhandlingarna. I stället skickade bolaget helt sonika ut nya hyresavier med höjd hyra, vilket har skapat konflikt med hyresgästerna och Hyresgästföreningen.

Läs ocksåMarianne, Magnus och Mikael tvingas leva i förfallet hus – mitt i lyxområdet: ”Som att vi inte har människovärde”

Men Hyresgästföreningens förhandlare i Karlskrona, Michael Granstedt, tycker att det blekingska förhandlingsklimatet har varit gott.

– Vi vet ju hur det har varit på andra ställen, säger han. Men vi har haft en bra dialog.