Vinst på 132 miljoner för Helsingborgshem – hyresgästen Marianne önskar återhållsamhet

Helsingborg Helsingborgshem gör 2024 en vinst på 132 miljoner kronor. Vinsten ökar för tredje året i rad samtidigt som hyrorna har höjts kraftigt. Om det påverkar kommande hyreshöjningar är högst oklart, enligt det kommunala bostadsbolaget. För hyresgästen Marianne Knutsson sticker beloppet i ögonen: ”Om de har så höga vinster behöver de inte plocka ur mer av hyresgästerna”.
Två kvinnor och en skylt med texten Helsingborgshem.
Foto: Gry Ellebjerg/ Petra Martinsson
Marianne Knutsson reagerar på den höga vinster. Liz Jönsson är regionordförande.

Förra året fick Helsingborgshems hyresgäster en hyreshöjning på 4,95 procent. Helsingborgshem är ett kommunalt bostadsbolag med närmare 12 000 lägenheter.

När bostadsbolaget gör bokslut för 2024 landar vinsten (efter finansiella poster) på 132 miljoner kronor, enligt ett preliminärt resultat. Förra året var vinsten 64 miljoner och året dessförinnan 53 miljoner.

Läs ocksåBedragaren fick ut över 70 000 kronor i "oskälig andrahandshyra" – får nu betala tillbaka det tredubblaEtt montage med två bilder ovanpå varann, en är en exteriörbild på Luleå tingsrätt. Den andra är en silhuettbild på en kortklippt alternativt hårlös person.

Bolagets vinst blev hela 88 miljoner kronor högre än förväntat, det vill säga enligt budget. Enligt Magnus Jönsson, ekonomichef på Helsingborgshem, beror en stor del av ökningen på att värdet på vissa fastigheter har stigit. Det räknas som en intäkt i bokslutet och bidrog med ungefär 50 miljoner kronor.

”Banar vägen för stabil ekonomi”

Dessutom ökade hyresintäkterna under 2024. En bonus var att bolaget och Hyresgästföreningen kom överens om hyreshöjningarna tidigare än planerat. Helsingborgshem hade räknat med att de nya hyrorna skulle gälla från och med mars, men det blev redan från januari. Detta har gett ett extra tillskott”.

Ett arbetsmarknadsprogram med miljövärdar bidrog också med cirka fyra miljoner kronor i stöd.

Läs ocksåTvångsförvaltning satte stopp för skandalvärden - får ändå jättekrav på över 600 000 kronor
En man i svart kavaj som tittar rakt fram.
Magnus Jönsson, ekonomichef på Helsingborgshem.

På kostnadssidan blev vissa utgifter lägre än beräknat. Till exempel valde fler hyresgäster målning istället för tapetsering vid renoveringar, vilket sänkte kostnaderna. Även räntorna blev lägre än väntat, vilket bidrog till det positiva resultatet.

Magnus Jönsson kan inte svara på hur hyresgästerna kommer att märka av vinsten. Han menar att det i realiteten inte är så mycket verkliga pengar, men han ser positivt på siffrorna.

– Det banar väg för en stabil ekonomi för Helsingborgshem, vilket gör att vi kan fortsätta utveckla vårt fastighetsbestånd.

Läs ocksåFler ska få rätt till bostadsanpassning – nytt lagförslag på regeringens bordEn man i rullstol i ett kök. i nedre högra hörnet sitter en långhårig katt.

Vinst sticker i ögonen

För hyresgästen Marianne Knutsson sticker vinsten i ögonen. Samtidigt som hon och andra hyresgäster går på knäna och försöker få ekonomin att gå ihop har bostadsbolaget kraftig höjt hyrorna de senaste åren.

Dessutom har politikerna i Helsingborg beslutat om att bostadsbolaget ska lämna en årlig utdelning till staden på i genomsnitt 25 miljoner kronor. Att kommunala bostadsbolag tvingas lämna ifrån sig pengar är något som hyresgäster och Hyresgästföreningen är kritiska till.

Hoppas på återhållsamhet

Marianne Knutsson var tidigare aktiv i Hyresgästföreningen och följde Helsingborgshem på närmare håll.

Hon menar att det logiska för ett kommunalt bostadsbolag vore att gå plus minus noll. Nu hoppas hon på större återhållsamhet i kommande hyresförhandlingar för 2026.

– Om de har så höga vinster behöver de inte plocka ur mer av hyresgästerna.

Magnus Jönsson på Helsingborgshem vågar inte sia om de kommande hyresförhandlingarna.

– Det är svårt att säga. Nivåerna vi har sett de två senaste åren känns höga, men jag vågar inte föregripa vad som händer varken i vår värld eller omvärlden.

110 miljoner i vinst nästa år

Han konstatera att vissa taxor höjts, som fjärrvärme. Vidare att inflationen, som innebär stigande priser, gått ner men studsat tillbaka en aning. Överlag är världsläget mycket oklart.

Enligt honom har Helsingborgshem lagt en budget för 2025 som ska generera en vinst på 110 miljoner kronor.

– Vinst gör att vi kan återinvestera i våra hus och boenden på ett bra sätt. Sen förstår jag att många har det tufft, säger han.

”Det har slagit fruktansvärt hårt”

Tidigare blev det känt att det kommunala bostadsbolaget Fabo i Falkenberg gör en dubbelt så stor vinst än de räknat med, enligt Hallands Nyheter. MKB gör en stabil vinst på 196 miljoner kronor. ABK i Kristianstad, med 9 300 lägenheter landar på 38,5 miljoner kronor.

En kvinna i glasögon som tittar rakt fram.
Liz Jönsson är regionordförande i Hyresgästföreningen.

Liz Jönsson, Hyresgästföreningens regionordförande i norra Skåne, ser hur höga hyreshöjningar har drabbat många hyresgäster.

– Det har slagit fruktansvärt hårt, framför allt mot de med lite sämre ekonomi. Risken är nu trångboddhet. Att folk måste flytta in till varandra. Samhället i stort måste börja ta ansvar, säger hon.

Också för henne kan höga vinster sticka i ögonen.

– De måste börja förstå att de har med människor att göra. Och också att de förlorar pengar om människor tvingas flytta.

HFAB i Halmstad – gott exempel

Hon nämner HFAB, det kommunala bostadsbolaget i Halmstad, som ett gott exempel. HFAB och Hyresgästföreningen har kommit överens om en hyreshöjning i år på 3,55 procent och sen årligen 1,9 procent ända fram till 2030.

Hon önskar att bostadsbolagen tar sig en funderare inför hyresförhandlingarna 2026.

– Ibland är det som att de inte riktigt tittar på varför de kräver så höga hyreshöjningar. Om de går så pass med vinst varför är hyrorna så höga?

Fakta: Kommunen tar 25 miljoner från bostadsbolaget varje år

Så här säger Helsingborgshems ägaredirektiv om utdelning till staden:

”Bolaget ska planera för en värdeöverföring till Helsingborgs stad på i genomsnitt 25 miljoner kronor per år under mandatperioden för att täcka delar av de driftskostnader som årligen uppstår vid tillhandahållandet av bostäder inom det bostadssociala programmet, boenden enligt lag (1993:387) om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS), korttidsboenden och avlösningsboenden”.

Fakta: Helsingborgshems vinster
  • 2024 137 miljoner
  • 2023 65 miljoner
  • 2022 53 miljoner
  • 2021 95 miljoner
  • 2020 176 miljoner

De här siffrorna visar hur mycket pengar som blir kvar i bokslutet innan skatt, men efter att bolaget har räknat in både sina finansiella intäkter (som räntor, utdelningar och värdepapper) och sina finansiella kostnader (som räntor på lån). Det kallas finansnetto eller resultat efter finansiella poster.

Källa: Helsingborgshems årsredovisningar

Läs också Anita, 92, får ingen ramp av kommunen – en av tusentals som idag nekas bostadsanpassning Gammal kyl kan ge högre hyra - men Anders gillar sina återbrukade vitvaror: "Vad ska jag med nya till?"

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.