Annons

H&H granskar: Bostadsbolag följer inte lag

Jämtland Nästan alla allmännyttor i Västernorrland och Jämtland säger sig känna till hyreslagen, men ingen verkar ta den på allvar när det gäller ohyra. Så här svarade bolagen på enkäten.
Foto: Åsa Eriksson
Thommy Andersson på Anticimex visar upp klisterfällor för kackerlackor. En kapsel från en kackerlacka innehåller 40-60 ungar (nymfer). Efter två veckor täcker antalet kackerlackor ytan på minst tio klisterfällor.

Det är ingen trevlig upplevelse att upptäcka ohyra i sitt hem. De blodsugande vägglössen kanske är värst eftersom det kan ta ett tag innan de är helt borta.

På grund av obehaget och det men som hyresgästen lider under ”krypperioden” kan hyresgästen ha rätt till hyresavdrag enligt Jordabalken.

Läs ocksåSatte ut möbler med vägglöss i trappen – hyresgäst sedan 28 år vräksBild på vägglöss i en soffa och möbler i trapphuset.

– Men hyresgästen ska anmäla ohyran omgående, säger Johan Hermansson på Hyresgästföreningen Region Norrland.

Fastighetsägaren är då skyldig att direkt försöka åtgärda problemet, utan kostnad.

– Det ska bedömas från fall till fall, men även om de agerar snabbt så kan det räknas som ett men i boendet. Till exempel vid vägglöss eftersom du måste bo kvar för att agera lockbete tills de är helt borta.

Annons
Läs ocksåSå spreds vägglöss i flerfamiljshuset - demenssjuk tvingas flyttaHand på en lagbok samt vägglöss.

Hem & Hyra har frågat alla allmännyttor i Södra Norrland angående ersättning för vägglöss och kackerlackor. Alla utom ett bolag säger sig känna till lagen. Ändå är det få som ersatt hyresgästen för men i bostaden. Många menar att det är för att hyresgästen själv orsakat ohyran.

– För att vara vållande måste det ske avsiktligt i lagens mening. I annat fall har de varit i god tro och då är det inte deras fel att de fått in ohyran, säger Johan.

Däremot uppger alla bolag att de stått för saneringen.

Läs ocksåRickard och Birgitta fick skulden för vägglöss – tvingas flytta: "Vart ska vi ta vägen?"Rickard och Birgitta Vaara, 86 och 80 år gamla, måste snart flytta. De fick skulden efter en vägglusinvasion.

– Märkligt. Om det nu är hyresgästens ”fel” ska väl den i så fall stå för kostnaderna också.

Annons

Och Thommy Andersson på Anticimex håller med. Han har suttit med i hyresnämnden när skuldfrågan prövats rättsligt.

– Det är omöjligt att bevisa en sådan sak. Det gäller även för argumentet att lägenheten skulle ha varit fri från ohyra innan inflytt.

Fakta: Hyresavdrag vid ohyra

Kackerlackor 25%

Myror (i större omfattning) 10%

Möss 25%

Råttor 25%

Pälsängrar 15%

Vägglöss 15%

Fotnot: Nyckeltalen grundar sig på rättsliga avgöranden och på överenskommelser mellan Hyresgästföreningen och olika fastighetsägare.

Fakta: Så säger lagen

”Till ohyra är att hänföra vägglöss, kackerlackor, myror, tvestjärtar, pälsänger och mjölbaggar. För att bestämmelsen ska bli tillämplig förutsätts att hyresgästen lider men, dvs att ohyran inkräktar på lägenhetens användbarhet. Om så är förhållandet får avgöras från fall till fall […].”

Källa: Hyreslagen – en kommentar 17§

Fakta: Så svarade bostadsbolagen

Fråga: Har ni ersatt hyresgäster när de drabbats av vägglöss/kackerlackor? (Antal saneringar av vägglöss och kackerlackor de tre senaste åren)

Bergs hyreshus

Nej.

Hg har orsakat ohyran/ej anmält. (5)

Bräcke kommun

Nej.

Ingen ersättning. (407 saneringar)

Härjegårdar (Härjedalen)

Nej.

Ingen ersättning. (4)

Härnösandshu

Nja.

En gång, hg kunde inte bo i lgh. (24)

Krambo (Kramfors)

Nej.

Vägglöss kom dit efter inflytt. (5)

Krokomsbostäder

Nej.

Inga fall. Vet att hg kan få ers. (0)

Mitthem (Sundsvall)

Nja.

I några fall. (”för ej statistik”)

Ragunda hyreshus

Nej.

Upptäckts vid utflytt. (2)

Strömsunds Hyresbostäder

Nej.

Aldrig haft några problem. (0)

Solatum (Sollefteå)

Nja.

Samråder med SABO:s jurister. (ca 3)

Timråbo

Nja.

Ett fåtal i samband med inflytt. (84)

Ånge Fastighets & Industri

Nej.

Haft ett fall. Hg ansvarig, ej men. (1)

Årehus

Nej.

Inga fall. (0)

Östersundshem

Ja!

Vi är mkt generösa. (171 saneringar)

Övikshem (Örnsköldsvik)

Nja.

När hg anmält o ej är vållande. (ca 40)

Landstingsbostäder

Nej.

Inga fall. Vid ohyra ska vi ge ers. (0)

Läs också Lulebo: De har orsakat spridning i hela huset Nu slipper Maksym och Valentyna bo i chefens barack: ”Mycket bättre att ha ett eget boende”

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.